宅基地产权交易标准合同.docxVIP

宅基地产权交易标准合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1宅基地

1.2产权

1.3交易

1.4买方

1.5卖方

1.6合同双方

2.宅基地产权交易条件

2.1宅基地产权的有效性

2.2宅基地的地理位置

2.3宅基地的面积

2.4宅基地的现状

2.5产权转移的合法性

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3付款时间及方式

3.4产权过户费用

4.合同的履行

4.1宅基地的交付

4.2产权的转移

4.3交易双方的责任与义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.2卖方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止日期

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.附加条款

9.1宅基地的使用权

9.2宅基地的重建与改造

9.3宅基地的继承与赠与

10.合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

11.合同的签字与盖章

11.1合同双方签字

11.2合同盖章

12.其他相关文件

12.1宅基地权属证明

12.2产权转移证明

12.3交易税费缴纳证明

13.合同的language

13.1合同语言

14.合同的适用法律

14.1适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1宅基地：指农村集体所有制土地上用于建设住宅的用地，包括现有房屋及附属设施用地。

1.2产权：指宅基地及其上建筑物、附属设施的所有权。

1.3交易：指买方按照本合同约定，购买卖方拥有的宅基地产权的行为。

1.4买方：指按照本合同约定购买宅基地产权的一方。

1.5卖方：指按照本合同约定出售宅基地产权的一方。

1.6

合同双方：指买方和卖方，双方共同签订本合同，并承担相应权利和义务。

第二条宅基地产权交易条件

2.1宅基地产权的有效性：宅基地产权须为国家法律法规认可，且在有效期内，方可进行交易。

2.2宅基地的地理位置：宅基地位于_______（具体地址），交通便利，地形地貌适宜建设。

2.3宅基地的面积：宅基地实有面积为_______平方米，符合国家关于宅基地面积的相关规定。

2.4宅基地的现状：宅基地现状为_______（现状描述），适合建设住宅。

2.5产权转移的合法性：交易双方须依法办理产权转移手续，确保产权转移的合法有效性。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：宅基地产权的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金：买方在签订合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），自合同签订之日起至产权过户完成之日止，定金不计息。

3.3付款时间及方式：买方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余款项支付给卖方。支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.4

产权过户费用：产权过户所需缴纳的费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定执行。

第四条合同的履行

4.1宅基地的交付：卖方应在合同签订之日起_______日内，将宅基地及附属设施交付给买方。

4.2产权的转移：卖方应协助买方办理产权转移手续，确保买方在规定时间内取得宅基地产权。

4.3交易双方的责任与义务：

4.3.1买方责任与义务：

（1）按照本合同约定支付交易价格及过户费用；

（2）按照约定时间接收宅基地及附属设施；

（3）依法使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；

（4）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

4.3.2卖方责任与义务：

（1）保证宅基地产权的真实性、合法性；

（2）按照约定时间交付宅基地及附属设施；

（3）协助买方办理产权转移手续；

（4）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件：

（1）合同双方协商一致；

（2）国家法律法规发生变化，影响合同的履行；

（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，影响合同的履行。

5.2合同终止的条件：

（1）合同双方协商一致；

（2）合同履行完毕；

（3）国家法律法规规定合同终止的其他情形。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

（1）买方未按照本合同约定支付交易价格及过户费用的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金；

（2）买方未按照约定时间接收宅基地及附属设施的，应当按照逾期接收天数的_______%支付违约金；

（3）买方未依法使用宅基地，导致合同被迫终止的，应当按照合同交易价格的_______%支付违约金。

6.2卖方违约责任：

（1）卖方未按照本合同约定交付宅基地及附