商业铺面租赁预先合同：2024年合作意向书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业铺面租赁预先合同：2024年合作意向书版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途变更条款

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的范围内

6.2承租方负责维修的范围内

6.3维修与保养的申请流程

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险有效期限

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的程序

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的公示与备案

12.2合同的附件

13.签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3签署人信息

14.附录

14.1物业照片

14.2租赁用途相关文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼号和单元门号详见附件一。

1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，双方应协商是否续约，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，按月支付。

3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。

3.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期为X年。

4.租赁用途

4.1租赁用途描述：承租方租赁该物业用于经营业务。

4.2租赁用途变更条款：如承租方需要变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。

5.1.2出租方应负责物业的公共区域维修和保养。

5.1.3出租方应协助承租方办理相关工商、税务等手续。

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方应按照约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2.2承租方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。

5.2.3

承租方应负责自身经营活动产生的税费和其他费用。

6.维修与保养

6.1出租方负责维修的范围内

6.1.1物业的基本设施维修和保养。

6.1.2物业公共区域的维修和保养。

6.2承租方负责维修的范围内

6.2.1承租方经营区域内的设施维修和保养。

6.2.2承租方经营活动产生的设备维修和保养。

6.3维修与保养的申请流程

6.3.1承租方如需要维修和保养，应提前X个工作日向出租方提出申请。

6.3.2出租方应在X个工作日内回复承租方，并按照约定进行维修和保养。

8.保险

8.1保险责任：承租方应在租赁开始日期前X个工作日向出租方提供保险单，保险金额不得低于物业的价值。

8.2保险购买：承租方应购买火灾、盗窃等险种，并将出租方列为第一受益人。

8.3保险有效期限：保险的有效期限应与租赁期限相同，如保险到期，承租方应立即续保。

9.变更与解除合同

9.1

合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。