设施齐全商铺长期租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

设施齐全商铺长期租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，包含______间房间，设施齐全，包括但不限于水电、消防、监控系统等。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺用于______（具体经营内容），不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.交房地点

甲方将商铺交付至______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需支付______元作为押金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同约定。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

保证商铺设施完好，并在租赁期内进行必要的维修保养。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内拥有商铺的使用权，并可依法经营。

有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租金。

义务：

按时缴纳租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺结构或用途，不得损害商铺的公共设施。

六、经营管理与维护

1.经营管理

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应自行承担因经营行为产生的法律责任。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

七、租金调整与支付方式

1.租金调整

租赁期内，如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可以调整租金。

租金调整应书面通知乙方，并自通知之日起生效。

2.支付方式

租金支付方式为每月一付，乙方应于每月______日前支付当月租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。

甲方因国家政策调整、商铺用途改变等原因，无法继续出租。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

任何一方解除合同，应提前______个月书面通知对方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有