商业用地运营承包范例协议2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业用地运营承包范例协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.承包范围与内容

1.1承包商的责任与义务

1.2承包商的权益与利益

1.3承包商的经营权限与限制

2.运营管理

2.1运营计划的制定与执行

2.2运营管理团队的组建与管理

2.3运营期间的维护与保养

3.投资与融资

3.1投资总额与分期出资

3.2融资方式与资金用途

3.3投资回报与分红机制

4.利润分配与风险承担

4.1利润分配原则与比例

4.2风险承担的界定与分担

4.3亏损处理与责任追究

5.合同期限与终止

5.1合同期限的设定与延长

5.2合同终止的条件与程序

5.3终止后的权利与义务处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的界定与处理

6.2争议解决的方式与程序

6.3法律适用与争议解决地点

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3变更与解除后的权益处理

8.合同的签署与生效

8.1合同签署的程序与要求

8.2合同生效的条件与时间

8.3合同的保管与复制

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的界定与范围

9.2必威体育官网网址责任的履行与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果与处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的界定与范围

10.2不可抗力事件的应对与处理

10.3不可抗力事件对合同的影响与责任免除

11.合同的解除与终止

11.1解除与终止的条件与程序

11.2解除与终止后的权益处理

11.3解除与终止后的责任与义务

12.合同的转让与继承

12.1合同转让的条件与程序

12.2合同继承的界定与范围

12.3转让与继承后的合同继续履行

13.税收与财务

13.1税收政策的遵守与优惠

13.2财务管理的要求与规范

13.3财务报告与审计

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的修改与补充

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条承包范围与内容

1.1承包商的责任与义务

1.1.1承包商应按照合同约定，全面负责商业用地的运营管理，确保商业用地的正常运营与发展。

1.1.2承包商应承担商业用地运营期间的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理等。

1.1.3承包商应遵守相关法律法规，确保商业用地的合法合规运营。

1.2承包商的权益与利益

1.2.1承包商享有商业用地运营所得的收益，包括但不限于租金、广告收入、增值服务等。

1.2.2承包商有权根据市场情况，调整经营策略，提升商业用地的经营效益。

1.2.3承包商在合同期限内，对商业用地拥有优先经营权。

1.3承包商的经营权限与限制

1.3.1承包商应按照合同约定，合理利用商业用地，不得擅自改变商业用地的用途。

1.3.2承包商在进行商业活动时，不得违反相关法律法规，不得损害公共利益。

1.3.3承包商应接受发包方的监督与管理，确保商业用地的运营与管理符合发包方的要求。

第二条运营管理

2.1运营计划的制定与执行

2.1.1承包商应制定详细的运营计划，包括商业用地的经营方向、招商策略、营销活动等。

2.1.2承包商应按照运营计划，严格执行各项经营活动，确保商业用地的正常运营。

2.1.3

承包商应根据市场变化，及时调整运营计划，以适应市场需求。

2.2运营管理团队的组建与管理

2.2.1承包商应组建专业的运营管理团队，负责商业用地的日常运营与管理。

2.2.2承包商应对运营管理团队成员进行培训，确保其具备相应的专业能力。

2.2.3承包商应建立健全管理制度，确保运营管理团队的规范运作。

2.3运营期间的维护与保养

2.3.1承包商应负责商业用地的维护与保养，确保商业用地的设施设备正常运行。

2.3.2承包商应定期对商业用地进行巡查，发现问题及时处理。

2.3.3承包商应建立健全应急预案，确保商业用地在突发事件发生时，能够及时应对。

第三条投资与融资

3.1投资总额与分期出资

3.1.1承包商应按照合同约定，投资总额为人民币【】万元。

3.1.2承包商应分期出资，具体出资进度和金额如下：

第一阶段：合同签署后【】日内，出资人民币【】万元；

第二阶段：商业用地开业前【】日内，出资人民币【】万元；

第三阶段：商业用地开业后【】日内，出资人民币【】万元。

3.2融资方式与资金用途

3.2.1承包商可以选择合适的融资方式，获取所需资金。