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商业物业综合运营合作合同

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作双方的名称和地址

1.2合作目的和范围

1.3合作期限

第二条物业基本情况

2.1物业的位置和面积

2.2物业的现状和设施

2.3物业的使用权和所有权

第三条运营管理

3.1运营管理团队的组建和管理

3.2运营管理目标和计划

3.3运营管理费用的承担和支付

第四条商业活动

4.1商业活动的范围和限制

4.2商业活动的审批和管理

4.3商业活动的收益分配

第五条维修保养

5.1维修保养的范围和标准

5.2维修保养的费用和支付

5.3维修保养的责任和义务

第六条安全与环保

6.1安全措施和应急预案

6.2环保要求和合规性

6.3安全事故的处理

第七条费用结算

7.1费用结算的周期和方式

7.2费用结算的凭证和记录

7.3费用结算的争议解决

第八条合作变更和终止

8.1合作变更的条件和程序

8.2合作终止的条件和程序

8.3合作终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1违约行为的认定和处理

9.2违约责任的赔偿和承担

9.3违约责任的免除和减轻

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和程序

10.2争议解决的适用法律和管辖

10.3争议解决的费用承担

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义和范围

11.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限

11.3必威体育官网网址信息的违约责任

第十二条通知和送达

12.1通知的方式和地址

12.2通知的生效时间和效力

12.3送达的程序和证明

第十三条合同的生效和修改

13.1合同的签署和生效

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除和终止

第十四条其他条款

14.1合同的解释和适用

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的生效日期和有效期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作双方的名称和地址

甲方：（名称）

地址：（地址）

乙方：（名称）

地址：（地址）

1.2合作目的和范围

双方本着平等互利的原则，共同合作对位于（物业位置）的物业进行综合运营，提高物业的价值和收益，实现双赢。合作范围包括物业的管理、运营、维修、保养、安全、环保等各个方面。

1.3合作期限

合作期限为（起始日期）至（终止日期），除非一方提前终止合作，否则自动续约（续约期限）。

第二条物业基本情况

2.1物业的位置和面积

物业位于（具体位置），占地面积（面积），物业现状为（简要描述物业现状）。

2.2物业的现状和设施

物业目前拥有（简要描述物业现有设施），能够满足（业务需求/日常需求）。

2.3物业的使用权和所有权

甲方拥有该物业的使用权和所有权，乙方在合作期限内享有对该物业的综合运营权。

第三条运营管理

3.1运营管理团队的组建和管理

双方共同组建运营管理团队，负责物业的日常运营管理工作。团队构成如下：

（列出团队成员及职责）

3.2运营管理目标和计划

双方共同制定运营管理目标和计划，包括但不限于物业收益目标、物业品牌建设、客户满意度提升等。

3.3运营管理费用的承担和支付

运营管理费用包括人员工资、物料采购、维修保养等费用，由甲方承担。费用支付按照（支付方式和周期）进行。

第四条商业活动

4.1商业活动的范围和限制

商业活动包括但不限于（列举商业活动类型），禁止进行（列举禁止的商业活动）。

4.2商业活动的审批和管理

乙方负责商业活动的审批和管理，确保商业活动合法合规，不影响物业的正常运营。

4.3商业活动的收益分配

商业活动的收益按照（分配比例/方式）进行分配，具体分配办法由双方另行签订补充协议。

第五条维修保养

5.1维修保养的范围和标准

维修保养范围包括物业及设施设备，保养标准按照（国家标准/行业标准/双方约定标准）执行。

5.2维修保养的费用和支付

维修保养费用由甲方承担，费用支付按照（支付方式和周期）进行。

5.3维修保养的责任和义务

乙方负责物业的维修保养工作，确保物业及设施设备正常运行，如因维修保养不当导致损失，乙方应承担相应责任。

第六条安全与环保

6.1安全措施和应急预案

乙方制定物业的安全措施和应急预案，定期进行安全检查和演练，确保物业的安全。

6.2环保要求和合规性

乙方确保物业运营过程中的环保要求和合规性，遵守国家环保法律法规。

6.3安全事故的处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，按照（安全事故处理流程）进行处理。

第八条合作变更和终止

8.1合作变更的条件和程序

任何一方如欲变更合作事项，应在合作期限内提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议予以变更。

8.2合作终止的条件和程序

合作期限届满前，如双方同意终止合作，应提