商业中心商铺出租合同10篇.docx

商业中心商铺出租合同10篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有合法使用权的商业中心商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证本物业权属清楚，并已经取得产权证书或相关证明文件。乙方承租本物业，用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[协商提前天数]天协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊原因需调整支付日期，乙方应提前告知甲方，并得到甲方的同意。

3.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方另行承担，并应按照甲方的要求及时缴纳。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方履行租赁协议，并作为租赁期满后返还物业的保证金。

2.在租赁期内，乙方不得擅自更改物业的结构或用途。如有违反，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.租赁期满后，乙方如无欠款或违约行为，甲方应在返还物业时退还乙方的保证金。

五、物业管理及其他费用

1.乙方同意遵守甲方制定的物业管理规定，并按照甲方的要求及时缴纳物业管理费、水电费等杂费。

2.乙方在租赁期内应自行承担物业的维修、保养等费用。如有需要，乙方可以向甲方提出维修申请，甲方将根据实际情况提供必要的支持和协助。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付物业或未能提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付租金或未能履行租赁协议中的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满后如需继续承租本物业，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________日期：__________年_____月_____日

承租方（乙方）：[乙方姓名]签字盖章：__________日期：__________年_____月_____日

篇2

商铺出租合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方对该物业的充分了解，愿意承租该物业。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租期结束后，乙方应将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据，否则甲方有权拒绝接受租金。

3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，需向甲方支付滞纳金。滞纳金按每天[滞纳金比例]的比例计算。

四、物业管理费及其他费用

1.乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月[物业管理费金额]元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

2.其他费用包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。乙方应在收到甲方的缴费通知后按时缴纳。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构或用途。如有需要，乙方应事先获得甲方的书面同意