商业物业综合管理费合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业综合管理费合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.商业物业综合管理费合同概述

1.1合同双方的名称和地址

1.2合同的签订日期和有效期限

1.3合同的目的和适用范围

2.物业基本情况

2.1物业的名称、地址和面积

2.2物业的用途和性质

2.3物业的权属证明和相关法律法规

3.管理服务内容

3.1物业管理公司的职责和义务

3.2物业管理公司的服务内容

3.3物业管理公司的服务标准和质量要求

4.管理费用

4.1管理费用的计算方式和标准

4.2管理费用的支付方式和时间

4.3管理费用的调整机制和条件

5.物业维护和维修

5.1物业管理公司的维护和维修责任

5.2物业管理公司的维护和维修标准

5.3物业管理公司的维护和维修程序和流程

6.保险和责任

6.1物业管理公司的保险责任

6.2物业管理公司的赔偿责任

6.3物业管理公司的责任限制和排除

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的法律后果和处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式和程序

8.2争议解决的适用法律法规和解释机构

8.3争议解决的结果和执行方式

9.合同的生效和终止

9.1合同的签订和生效程序

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的处理方式和义务

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义和范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限和保护义务

10.3必威体育官网网址信息泄露的责任和处理方式

11.合同的转让和分包

11.1合同转让的条件和程序

11.2合同分包的条件和程序

11.3合同转让和分包的法律后果和处理方式

12.合同的适用法律和争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的适用法律法规和解释机构

12.3法律适用和争议解决的语言和币种

13.其他条款

13.1通知和送达

13.2合同的完整性和独立性

13.3合同的修改和补充

14.合同的签署和生效

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署后的生效程序

14.3合同签署后的备案和登记程序

第一部分：合同如下：

第一条商业物业综合管理费合同概述

1.1合同双方的名称和地址

甲方：（物业所有权人或者代表机构名称）

地址：____________________

乙方：（物业管理公司名称）

地址：____________________

1.2合同的签订日期和有效期限

本合同于____年__月__日签订，自双方签署之日起生效，有效期为____年。

1.3合同的目的和适用范围

第二条物业基本情况

2.1物业的名称、地址和面积

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业总面积：__________________平方米

2.2物业的用途和性质

物业用途：商业用途

物业性质：租赁或自用

2.3物业的权属证明和相关法律法规

物业权属证明：房产证/土地使用权证

相关法律法规：中华人民共和国物权法、物业管理条例等

第三条管理服务内容

3.1物业管理公司的职责和义务

物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修、保养、公共设施的管理和维护等。

3.2物业管理公司的服务内容

(1)物业设施的日常检查和维护；

(2)物业公共区域的安全巡查和卫生清洁；

(3)物业共有设施的维修和保养；

(4)物业的绿化和环境维护；

(5)物业相关的客户服务和支持。

3.3物业管理公司的服务标准和质量要求

物业管理公司应按照行业标准和服务规范，提供高品质的服务，确保物业的安全、舒适和便利。具体服务标准和质量要求详见附件。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式和标准

管理费用根据物业的总面积、物业的性质和使用情况等因素计算。具体计算方式和标准详见附件。

4.2管理费用的支付方式和时间

甲方应按照合同约定，每月/每季度/每年向乙方支付管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为合同签订后的__天内。

4.3管理费用的调整机制和条件

管理费用可以根据物业管理的实际情况和市场行情，进行合理的调整。具体调整机制和条件详见附件。

第五条物业维护和维修

5.1物业管理公司的维护和维修责任

物业管理公司负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的正常运行和使用。

5.2物业管理公司的维护和维修标准

物业管理公司应