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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业整体租赁合同范本2024版版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业基本情况

1.2租赁面积确认

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条费用承担

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3其他费用

第五条维修责任

5.1物业维护保养

5.2租赁期内维修责任

第六条装修及变更

6.1装修审批

6.2装修标准

6.3变更事项

第七条保险责任

7.1物业保险

7.2租赁期内保险责任

第八条合同的解除和终止

8.1提前解除合同

8.2合同终止情形

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条合同的生效、修改和补充

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同补充

第十二条合同的转让

12.1租赁双方权利转让

12.2租赁双方义务转让

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条其他约定

14.1租赁双方的其他权利义务

14.2租赁双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.1.2物业用途：_______

1.1.3物业面积：_______平方米

1.2租赁面积确认

1.2.1租赁面积为：_______平方米

1.2.2租赁面积具体位置和范围如下：_______

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同签订后，租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同到期后，如双方未书面续约，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式

3.2.1租赁双方约定采用_______（转账/现金/支票）方式支付租金。

3.3租金支付时间

3.3.1租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

第四条费用承担

4.1物业管理费

4.1.1租赁期间，物业管理费由乙方承担，费用标准为每平方米每月_______元。

4.2水电费

4.2.1租赁期间，水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。

4.3其他费用

4.3.1租赁期间，如发生其他费用，如维修费、税费等，由乙方承担。

第五条维修责任

5.1物业维护保养

5.1.1甲方负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行。

5.2租赁期内维修责任

5.2.1租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。

第六条装修及变更

6.1装修审批

6.1.1乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意。

6.2装修标准

6.2.1装修材料必须符合国家环保标准，不得影响物业结构安全。

6.3变更事项

6.3.1租赁期间，如乙方需对租赁面积进行变更，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条合同的解除和终止

8.1提前解除合同

a)提前解除合同的日期为本合同签订之日起_______个月后；

b)乙方应支付提前解除合同的违约金，计算方式为：提前解除合同的月份数×租金×2。

8.2合同终止情形

8.2.1合同终止情形如下：

a)租赁期满，双方未书面续约；

b)甲乙双方协商一致解除合同；

c)一方违约，对方有权解除合同；

d)因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.1.1甲方违约：

a)未能按照约定提供物业，应支付乙方违约金，计算方式为：租金×违约月数；

b)未能按照约定完成维修保养，应承担相应维修费用。

9.1.2乙方违约：

a)未能按照约定支付租金，应支付甲方违约金，计算方式为：租金×违约月数；

b)未按照约定使用物业，造成物业损坏，应承担相应维修费用。

9.2违约金计算方式

9.2.1违约金计算方式为：违约金额×1%。