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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业2024年度全面管理协议版A版
本合同目录一览
1.协议主体与定义
1.1甲方名称
1.2乙方名称
1.3甲方拥有的商业物业地址
1.4乙方提供的管理服务范围
2.管理服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务
2.2乙方负责的商业物业维护和保养工作
2.3乙方对商业物业的安全管理职责
2.4乙方提供的其他相关服务
3.管理服务期限
3.1合同的有效期限
3.2续约条款
3.3试用期
4.管理服务费用
4.1物业管理费用的计算方式
4.2管理服务费用的支付方式和时间
4.3费用调整机制
4.4乙方不得擅自增加费用
5.甲方义务
5.1甲方对商业物业的权利和义务
5.2甲方对乙方提供的服务的要求和限制
5.3甲方对商业物业的维护和保养责任
6.乙方义务
6.1乙方的服务标准和质量要求
6.2乙方对商业物业的管理和维护责任
6.3乙方对甲方提供的信息的必威体育官网网址义务
7.合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
8.违约责任
8.1甲乙双方违约的情形
8.2违约责任的计算方式
8.3违约责任的处理程序
9.争议解决
9.1双方协商解决争议
9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除的条件
11.必威体育官网网址条款
11.1双方对商业物业相关信息的必威体育官网网址义务
11.2必威体育官网网址信息的范围和期限
12.合同的转让
12.1合同转让的条件和程序
13.法律适用和争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
14.其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件：合同涉及的文件清单
第一部分：合同如下：
第一条协议主体与定义
1.4乙方提供的管理服务范围：乙方提供的管理服务范围包括但不限于物业的日常经营管理、维护保养、安全保障等，具体服务内容详见附件。
第二条管理服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务：乙方应按照本合同约定，提供商业物业的物业管理服务，确保物业的正常运营。
2.2乙方负责的商业物业维护和保养工作：乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的安全运行和合理使用寿命。
2.3
乙方对商业物业的安全管理职责：乙方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全运行，确保甲方和物业用户的人身和财产安全。
2.4乙方提供的其他相关服务：乙方应提供甲方要求的其他相关服务，包括但不限于咨询服务、市场推广等。
第三条管理服务期限
3.1合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[有效期起]至[有效期终]。
3.2续约条款：合同到期前，双方可协商续约，续约条件详见附件。
3.3试用期：本合同生效后，甲方有权在[试用期]内解除本合同，试用期不计入合同有效期限。
第四条管理服务费用
4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照物业的建筑面积、物业类型及乙方提供的服务内容等因素计算，具体计算方式详见附件。
4.2管理服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式和时间详见附件。
4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致物业管理费用发生重大变化，双方可协商调整费用，具体调整机制详见附件。
4.4乙方不得擅自增加费用：乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自增加费用。如乙方提供额外服务，需事先征得甲方同意，并按照双方约定的费用支付方式进行结算。
第五条甲方义务
5.1甲方对商业物业的权利和义务：甲方应对物业拥有合法所有权或使用权，并保证物业符合法律法规及合同约定。
5.2甲方对乙方提供的服务的要求和限制：甲方有权对乙方提供的服务提出合理要求，并对乙方提供的服务进行监督和检查。
5.3甲方对商业物业的维护和保养责任：甲方应对物业的设施设备进行定期检查和维护保养，确保物业的安全和正常运行。
第六条乙方义务
6.1乙方的服务标准和质量要求：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的服务，确保服务达到约定的标准。
6.2乙方对商业物业的管理和维护责任：乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。
6.3乙方对甲方提供的信息的必威体育官网网址义务：乙方应对甲方提供的物业相关信息的必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违约的情形：
1)甲方未按约定支付物
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