商业物业委托管理协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业委托管理协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2物业定义

1.3委托方定义

1.4管理方定义

第二条委托管理范围与内容

2.1管理范围

2.2管理内容

2.3管理期限

第三条管理方的权利与义务

3.1管理方的权利

3.2管理方的义务

第四条委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

4.2委托方的义务

第五条管理费用与支付方式

5.1管理费用

5.2支付方式

5.3费用调整

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的处理

第七条违约责任

7.1管理方的违约责任

7.2委托方的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方义务

第十二条合同的生效、修订与作废

12.1生效条件

12.2修订条件

12.3作废条件

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

本协议是委托方与管理方就商业物业的管理和运营事宜达成的协议，旨在明确双方的权利和义务，确保物业的高效管理和良好运营。

1.2物业定义

本协议所称商业物业指的是位于【物业地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等。

1.3委托方定义

本协议所称委托方是指拥有并经营商业物业的法人或其他组织，即物业的所有者或合法使用权人。

1.4管理方定义

本协议所称管理方是指被委托方委托进行商业物业管理和运营的法人或其他组织，具有专业管理能力和资质。

第二条委托管理范围与内容

2.1管理范围

管理方应全面负责商业物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、租赁管理等。

2.2管理内容

管理方应按照行业标准和合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和优质服务，包括但不限于：

(1)制定并执行物业的管理制度和服务标准；

(2)负责物业的日常维护和保养，确保设施设备的安全运行；

(3)负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全与宁静；

(4)负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁与卫生；

(5)负责物业的租赁与招商工作，提高物业的出租率和收益；

(6)处理与物业相关的政府审批和合规事宜。

2.3管理期限

本协议的管理期限为【起始日期】至【终止日期】，双方可根据实际情况提前终止或续签。

第三条管理方的权利与义务

3.1管理方的权利

(1)按合同约定收取管理费用；

(2)负责物业的日常管理和运营；

(3)制定并执行物业的管理制度和服务标准；

(4)选择和监督物业服务供应商；

(5)审核物业费用支出和财务报告。

3.2管理方的义务

(1)遵守相关法律法规和行业标准；

(2)按照合同约定提供专业管理服务；

(3)保障物业的安全和环境卫生；

(4)定期向委托方报告物业管理和运营情况；

(5)按照约定用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

第四条委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

(1)监督和管理方的工作，对管理方的管理和服务提出建议和意见；

(2)查阅物业的管理和财务报告；

(3)审核和批准物业的费用支出；

(4)提前终止协议或续签协议；

(5)按照合同约定享有物业的收益。

4.2委托方的义务

(1)遵守相关法律法规和合同约定；

(2)按照合同约定支付管理费用；

(3)协助管理方进行物业的管理和运营；

(4)不得擅自改变物业的用途和结构；

(5)按照约定用途合理使用物业，不得擅自转租或转让。

第五条管理费用与支付方式

5.1管理费用

管理费用是指管理方在履行合同约定义务过程中所产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、税费等。

5.2支付方式

管理费用按月支付，委托方应在每月的【支付日期】前向管理方支付当月的管理费用。

5.3费用调整

如有必要，双方可协商调整管理费用，并签订补充协议。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

任何一方如需变更本协议，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一