商业楼宇租赁合同样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业楼宇租赁合同样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2经营范围

6.维修与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

6.3维修保养费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

9.3提前终止费用承担

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同解除条件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业所处地段交通便利，附近有地铁号线、公交线路等多条线路，便于承租人吸引顾客和员工上下班。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。承租人租赁的面积具体为平方米，租赁区域包括室、厅、卫生间、厨房等。

1.3物业现状

物业现有设施设备齐全，包括中央空调、照明系统、消防设施等。物业内部装修状况良好，墙面、地面、天花板等均保持整洁，可直接投入使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年月日起至2029年月日止，共计五年。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定履行本合同各项条款，则租赁期满后，承租人享有优先续租权。如承租人未在租赁期满前提出续约，则租赁合同自行终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。双方在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每三年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月底前支付下一个租赁月的租金。

3.3租金支付日期

承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.4租金调整条款

租金调整时间为租赁期满三年时，双方可按照市场行情及物业实际情况进行调整。调整后的租金金额由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在五个工作日内无息退还承租人押金。

4.3押金退还日期

租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。出租人在验收合格后五个工作日内退还承租人押金。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁物业用于从事违法、违规及损害出租人利益的经营活动。

5.2经营范围

承租人从事的经营范围为行业，具体经营项目以承租人营业执照记载为准。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如因业务需要，可将租赁物业部分或全部转租给第三方。但承租人须确保转租行为不违反本合同及当地法律法规，并承担因转租引起的所有责任。

8.2转租通知期限

承租人拟转租时，应提前一个月通知出租人，并提供转租对象的详细信息及资质证明。

9.提前终止合同

9.1提前终止条件

租赁期内，如承租人需提前终止合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

9.2提前终止通知期限

承租人应提前六个月书面通知出租人，说明提前终止合同的理由及终止日期。

9.3提前终止费用承担

承租人提前终止合同的，除支付违约金外，还需承担因出租人寻找新租客所产生的实际费用。

10.违约责任

10.1出租人违约

出租人未