商业楼宇运营管理承包合同2024标准版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业楼宇运营管理承包合同2024标准版版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同主体

1.2定义

2.商业楼宇描述

2.1楼宇位置

2.2楼宇面积

2.3楼宇设施

3.运营管理承包范围

3.1承包内容

3.2承包期限

3.3承包费用

4.运营管理要求

4.1服务质量

4.2安全管理

4.3设施维护

4.4环境保护

5.合同双方的权利和义务

5.1承包方的权利和义务

5.2业主方的权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3终止后的事宜

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、履行和解除

9.1生效条件

9.2履行方式

9.3解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性

12.3合同的修订

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.签署页

14.1合同签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同主体

1.1.1承包方：指具备相应资质和能力的商业楼宇运营管理公司，承担商业楼宇运营管理的责任。

1.1.2业主方：指拥有商业楼宇产权的个人或单位，负责监督和管理承包方的运营管理行为。

1.2定义

1.2.1商业楼宇：指双方约定的用于经营、办公、居住等用途的建筑物及其附属设施。

1.2.2运营管理：指承包方对商业楼宇进行日常经营管理，包括安保、清洁、维修、招商等工作。

第二条商业楼宇描述

2.1楼宇位置

2.1.1商业楼宇位于____省/市/自治区____市区____街道____号。

2.2楼宇面积

2.2.1商业楼宇的总建筑面积为____平方米，其中包括地上____层，地下____层。

2.3楼宇设施

2.3.1商业楼宇内设有____（列出主要设施，如电梯、停车场、会议室等）。

第三条运营管理承包范围

3.1承包内容

3.1.1承包方负责商业楼宇的全面运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修、招商等工作。

3.2承包期限

3.2.1双方的合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3承包费用

3.3.1承包方应向业主方支付承包费用，具体金额为____元/年。

第四条运营管理要求

4.1服务质量

4.1.1承包方应按照行业标准和合同约定，提供优质的服务，确保商业楼宇的正常运营。

4.2安全管理

4.2.1承包方应制定并执行商业楼宇的安全管理制度，确保楼宇内的安全。

4.3设施维护

4.3.1承包方应定期对商业楼宇的设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

4.4环境保护

4.4.1承包方应遵守国家环保法规，做好商业楼宇的环境保护工作。

第五条合同双方的权利和义务

5.1承包方的权利和义务

5.1.1承包方有权按照合同约定进行商业楼宇的运营管理。

5.1.2承包方应承担商业楼宇运营管理过程中的全部责任，包括但不限于安全事故、服务质量问题等。

5.2业主方的权利和义务

5.2.1业主方有权对承包方的运营管理行为进行监督和检查。

5.2.2业主方应按照合同约定支付承包费用，并履行合同约定的其他义务。

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

6.2.1合同终止的条件如下：

a)合同到期，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

6.3终止后的事宜

6.3.1合同终止后，承包方应按照合同约定完成商业楼宇的交接工作，并将相关资料移交给业主方。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1承包方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。

8.1.2业主方未按照合同约定支付承包费用的，应承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的____%。

8.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议