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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业旺铺租赁协议样本2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用的承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险条款的要求

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的限制条件

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

13.附件

13.1租赁物的图片

13.2租赁物的相关文件

14.其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写地址】的商业旺铺，店铺面积为【填写面积】平方米。店铺内现有设施包括【填写设施列表】。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的区域。承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上进行涂鸦、悬挂物品等影响市容市貌的行为。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【填写年数】年，租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【填写回复天数】天内予以答复。除非出租人明确拒绝续约，否则视为双方自动续约【填写续约年数】年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币【填写金额】。

3.2租金支付周期

租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每月的【填写支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：【填写账户信息】。

4.租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用作【填写用途】。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的维护，确保租赁物符合使用要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的完好无损。

5.3维修费用的承担

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买【填写保险类型】保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送出租人备案。

6.2保险条款的要求

保险条款应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。

8.2承租人的违约行为

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。

8.3违约责任的赔偿

违约赔偿金额为因违约所导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：【填写解除条件】。

9.2解除合同的程序

合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后【填写通知期限】天内办理相关手续。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决地点为【填写地点】。

11.合同的变更

11.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并书面签署。

11.2合同变更的程序

合同变更后，原合同继续有效，变更部分取代原合同相应内容。

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

合同转让应经对方同意，并书面签署。

12.2合同转让的程序

合同转让后，受让人取代原承租人的地位，继续履行合同