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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商业房产租赁变更合同（2024版）版

本合同目录一览

1.租赁变更概述

1.1租赁房屋及位置

1.2租赁面积与用途

1.3租赁变更的起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

3.3押金退还时间

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

5.3保险费用承担方式

6.合同的解除与终止

6.1提前解除合同的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向第三方调解机构申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他条款

9.1房屋交付时间及条件

9.2房屋收回条件及流程

9.3法律法规变化对合同的影响

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除程序

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2租赁合同原文

11.3其他相关文件

12.双方签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期

13.1签署日期

14.合同副本

14.1出租人保留副本

14.2承租人保留副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁变更概述

1.1租赁房屋及位置

甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的商业房产租赁给乙方使用，房产证编号为【房产证编号】。

1.2租赁面积与用途

乙方租赁上述房产的面积为【实际使用面积】平方米，租赁用途为【具体用途】。

1.3租赁变更的起止日期

本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金标准为【租金单价】元/平方米/月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的【规定天数】内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【账户户名】

账号：【账户号码】

开户行：【银行名称】

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的条件及流程办理押金退还手续。

3.3押金退还时间

甲方应在确认乙方无违约行为后【规定天数】内退还乙方押金。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.2承租人的维修责任

乙方负责对租赁房产内部进行日常维护和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.3维修费用承担方式

因维修产生的费用，按照【承担方式】进行分摊。

第五条保险责任

5.1承租人的保险责任

乙方应按照甲方要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2出租人的保险责任

甲方应对房产本身进行保险，并确保乙方在租赁期间不受损失。

5.3保险费用承担方式

保险费用由【承担方】承担。

第六条合同的解除与终止

6.1提前解除合同的条件

在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【规定天数】书面通知对方。

6.2合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，乙方按约定搬离租赁房产；

（2）双方协商一致提前解除合同；

（3）一方违约导致合同无法继续履行。

6.3解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房产交还给甲方，并办理相关手续。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2向第三方调解机构申请调解

如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。

8.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。

第九条其他条款

9.1房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订后的【规定天数】内将房屋交付给乙方，交付时应符合【交付条件】。

9.2房屋收回条件及流程

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的条件及流程将房屋交还给甲方。

9.3法律法规变化对合同的影响

如因法律法规变化导致本合同无法继续履行