商业地产租赁合同：2024年实用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商业地产租赁合同：2024年实用版一

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的所有权和使用权的证明文件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条件和程序

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

3.3租金调整条件和程序

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围和业务性质

4.2承租人不得改变租赁物的用途

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的程序和要求

第六条保险

6.1承租人必须购买相应的保险

6.2保险单据的提交和审核

第七条租赁物的变更和转让

7.1承租人不得擅自改变租赁物的结构和设施

7.2租赁物的转让程序和条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

8.2承租人的违约行为及后果

第九条解除合同的条件和程序

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序和通知

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议

10.2无法协商解决的争议提交仲裁机构仲裁

第十一条其他条款

11.1合同的生效和终止条件

11.2合同的修改和补充方式

第十二条通知和送达

12.1双方联系方式和通知事项

12.2通知和送达的有效时间和方式

第十三条法律适用和争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区路号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋三层商业楼，现状良好，具备正常的经营条件。租赁物内设有电梯、中央空调、消防设施等基础设施。

1.3租赁物的所有权和使用权的证明文件

出租人应向承租人出示租赁物的所有权和使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条件和程序

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，并按照双方商定的条件执行。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月人民币万元。

3.2租金支付方式和时间

租金支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季度前一个月内。

3.3租金调整条件和程序

租金调整的条件和程序双方另行商定。

第四条租赁用途

4.1承租人的经营范围和业务性质

承租人经营范围为商业零售，业务性质为独立法人。

4.2承租人不得改变租赁物的用途

承租人不得将租赁物用于其他非商业零售用途，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施的维修和保养，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施等。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的内部装修和设施的维修保养，包括但不限于店铺内部装修、货架、照明等。

5.3维修和保养的程序和要求

维修和保养应按照双方商定的程序和要求进行，确保租赁物的正常使用和安全。

第六条保险

6.1承租人必须购买相应的保险

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单据提交给出租人审核。

6.2保险单据的提交和审核

承租人应在购买保险后一个月内将保险单据提交给出租人审核，审核通过后方可进入租赁期。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约行为及后果

承租人如未按约定支付租金、违反租赁用途规定或擅自改变租赁物结构，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条解除合同的条件和程序

9.1合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于：出租人解除合同、承租人解除合同、双方协商解除合同。

9.2合同解除的程序和通知

合同解除应书面通知对方，并在通知生效后一个月内办理相关手续。

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2无法协商解决的争议提交仲裁机构仲裁

如双方协商未果，争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。