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商业地产租赁代表协议2024版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2违反租赁用途的后果

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

6.2维修请求及响应时间

第七条保险

7.1承租人保险要求

7.2保险责任范围

第八条转租

8.1允许转租的条件

8.2转租通知期限

第九条违约及解约

9.1违约行为

9.2解约条件及后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的修改及补充

11.1修改及补充条件

11.2修改及补充协议形式

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请，双方续签租赁合同。如承租人未提出续租申请，视为租赁期满，承租人应按照本合同约定办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付周期为一个月，每月的租金应于租赁期满前_______个工作日支付至出租人指定的账户。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，每月的租金应于租赁期满前_______个工作日支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将物业交还出租人。出租人在确认物业无损坏、无欠费、无违反本合同约定的行为后，应在_______个工作日内退还承租人押金。如出租人未按约定退还押金，承租人可向出租人要求支付迟延退还押金的自_______之日起至实际退还之日止的利息，利率为_______%。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需改变租赁用途，应提前_______个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。

5.2违反租赁用途的后果

承租人违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，出租人有权要求承租人恢复租赁物原状，并有权解除本合同，要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条维修与保养

6.1物业维修责任

出租人应保证物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修、保养。如因维修、保养导致租赁物部分或全部无法使用，出租人应提前通知承租人，并尽可能减少对承租人经营的影响。

6.2维修请求及响应时间

承租人在租赁期间，如遇到租赁物出现损坏或故障，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后_______个工作日内作出响应，并尽快安排维修。如因特殊情况导致维修延长的，出租人应提前通知承租人。

第八条转租

8.1允许转租的条件

承租人在租赁期间，如需转租租赁物，应提前_______个工作日向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。

8.2转租通知期限

承租人转租的，应提前_______个工作日将转租事项通知出租人。如未提前通知，承租人应承担由此产生的一切后果。

第九条违约及解约

9.1违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途；

（3）违反本合同的约定，损害出租人的合法权益；

（4）其他违反本合同约定的行为。

9.2解约条件及后果

如承租人违约，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。违约金为租金总额的_______%。同时，出租人还有权要求承租人承担因违约产生的其他损失。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

10.2