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商业地产开发商与物业管理公司协议样本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1商业地产开发商的定义
1.2物业管理公司的定义
1.3合同双方的定义
第二条合同范围与目标
2.1合同涉及的物业范围
2.2合同目标与职责
第三条合同期限
3.1合同的开始日期
3.2合同的结束日期
第四条物业管理服务内容
4.1物业维护与管理
4.2设施设备维护
4.3安全保障与消防管理
4.4环境卫生管理
4.5服务质量标准
第五条物业管理费用
5.1物业管理费用的构成
5.2费用支付方式和时间
5.3费用调整机制
第六条双方权利与义务
6.1商业地产开发商的权利与义务
6.2物业管理公司的权利与义务
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的具体承担方式
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点和机构
第十条合同的生效、暂停和终止
10.1合同生效的条件
10.2合同暂停的条件
10.3合同终止的条件
第十一条必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义
11.2必威体育官网网址信息的保护期限
11.3必威体育官网网址信息泄露的责任
第十二条法律适用和争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式和地点
第十三条其他条款
13.1合同的修改和补充
13.2合同的传递和生效
13.3合同的保管和复印件
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间和地点
14.2合同签署人的代表资格
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1商业地产开发商：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事商业地产开发、销售、运营的企业。
1.2物业管理公司：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，专门从事物业管理服务的企业。
1.3合同双方：指商业地产开发商与物业管理公司，双方在此合同中互相称为合同双方。
第二条合同范围与目标
2.1合同涉及的物业范围：指商业地产开发商所开发的位于____市____区____路的____商业广场，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、停车场等物业。
2.2
合同目标与职责：物业管理公司应按照本合同的约定，提供商业地产开发商所开发的物业的管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行，满足商业地产开发商和物业使用人的需求。
第三条合同期限
3.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年，自合同开始日期起计算。
3.2合同的结束日期：合同期限届满之日，即为本合同的结束日期。
第四条物业管理服务内容
4.1物业维护与管理：物业管理公司应负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业设施设备的检查、维修、保养，公共区域的环境卫生，公共安全等。
4.2设施设备维护：物业管理公司应定期对物业的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。
4.3安全保障与消防管理：物业管理公司应制定并执行物业的安全管理制度，负责物业的消防安全，预防火灾事故的发生。
4.4环境卫生管理：物业管理公司应负责物业公共区域的环境卫生管理，保证公共区域的整洁和卫生。
4.5服务质量标准：物业管理公司应按照商业地产开发商的要求和国家相关标准，提供高品质的物业管理服务。
第五条物业管理费用
5.1
物业管理费用的构成：物业管理费用包括物业维护管理费、物业设施设备维护费、物业管理员工资及福利费、物业保险费、税费等。
5.2费用支付方式和时间：商业地产开发商应按照本合同的约定，按时向物业管理公司支付物业管理费用。
5.3费用调整机制：物业管理费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。
第六条双方权利与义务
6.1商业地产开发商的权利与义务
6.1.1商业地产开发商应按照合同约定，按时支付物业管理费用。
6.1.2商业地产开发商有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务。
6.2物业管理公司的权利与义务
6.2.1物业管理公司应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务。
6.2.2物业管理公司应定期向商业地产开发商报告物业管理服务的实施情况，并接受商业地产开发商的监督和检查。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的义务。
第八条违约责任
8.1
违约行为的认定：合同双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。
8.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、支付费用
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