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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
售楼处物业管理及运维服务协议（2024年版）版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议的签订主体及日期
1.2协议的有效期限
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围的具体描述
2.2物业管理的基本服务内容
2.3运维服务的基本内容
第三条服务标准与质量要求
3.1物业管理服务标准
3.2运维服务标准
3.3服务质量的监督与检查
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
4.2服务费用的支付方式和时间
4.3服务费用的调整机制
第五条双方的权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
第六条保险责任
6.1物业公司应购买的保险
6.2业主应购买的保险
第七条违约责任
7.1物业公司的违约行为及责任
7.2业主的违约行为及责任
第八条争议解决
8.1双方应通过友好协商解决争议
8.2如协商不成，双方同意提交至某仲裁委员会仲裁
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同终止的条件和程序
第十条合同的签订与生效
10.1合同的签订日期
10.2合同的生效日期
第十一条附加条款
11.1双方认为需要约定的其他事项
第十二条通知与送达
12.1双方联系方式的变更
12.2协议通知的送达方式
第十三条必威体育官网网址条款
13.1双方对合同内容必威体育官网网址的承诺
第十四条其他约定
14.1双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议的签订主体及日期
协议签订日期：2024年1月1日。
1.2协议的有效期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围的具体描述
本协议所指物业范围包括但不限于：售楼处大楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
2.2物业管理的基本服务内容
物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行服务等。
2.3运维服务的基本内容
运维服务包括但不限于：售楼处设施设备的运行维护、信息网络系统维护、弱电系统维护、给排水系统维护等。
第三条服务标准与质量要求
3.1物业管理服务标准
物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规定。
3.2运维服务标准
运维服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的运维管理规定。
3.3服务质量的监督与检查
甲方有权对物业公司的服务质量进行监督与检查，物业公司应配合甲方的工作，及时整改存在的问题。
第四条服务费用
4.1服务费用的计算方式
服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。
4.2服务费用的支付方式和时间
业主应按照甲方确定的收费标准，按时向物业公司支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等，支付时间为每月5日前。
4.3服务费用的调整机制
服务费用调整应经甲方、物业公司和业主协商一致，并按照相关规定进行公示。
第五条双方的权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
物业公司有权按照本协议规定对物业进行管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常运行。物业公司应履行本协议约定的各项服务内容，确保服务质量。
5.2业主的权利与义务
业主有权按照本协议规定享受物业公司提供的各项服务，并按照约定支付服务费用。业主应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。
第六条保险责任
6.1物业公司应购买的保险
物业公司应购买物业责任保险，保险金额不低于物业价值的80%，并将保险单复印件提交给甲方备案。
6.2业主应购买的保险
业主应购买家庭财产保险，保险金额不低于其物业价值的80%，并将保险单复印件提交给物业公司备案。
第七条违约责任
7.1物业公司的违约行为及责任
物业公司未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
7.2业主的违约行为及责任
业主未按照本协议约定支付服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。
第八条争议解决
8.1双方应通过友好协商解决争议
双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。双方应尽力维护物业的正常秩序和管理工作的顺利进行。
8.2如协商不成，双方同意提交至某仲裁委员会仲裁
如双方协商无果，任何一方均可向某仲
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