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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

学区二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.2购买方的基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的建筑结构

2.5房屋的建成年份

3.房屋的交易价格

3.1房屋的总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋的交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋的权利和义务

5.1出卖方的权利和义务

5.2购买方的权利和义务

6.房屋的维修和保养

6.1出卖方的维修和保养责任

6.2购买方的维修和保养责任

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖方的违约责任

8.2购买方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他约定

11.1学区入学条件

11.2房屋交付后的物业费用

11.3房屋交付后的水电费用

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同公证书

13.签字盖章

13.1出卖方签字盖章

13.2购买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.1.1出卖方的全称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖方的地址：市区路号

1.1.3出卖方的法定代表人：X

1.1.4出卖方的联系电话：

1.2购买方的基本信息

1.2.1购买方的全称：X家庭

1.2.2购买方的地址：市区路号

1.2.3购买方的法定代表人：X

1.2.4购买方的联系电话：

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的位置：位于市区街道号

2.2房屋的面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

2.3房屋的户型：该房屋为室厅卫

2.4房屋的建筑结构：该房屋的结构为结构

2.5房屋的建成年份：该房屋建成于年

第三条房屋的交易价格

3.1房屋的总价：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

3.2.1一次性付款

3.2.2分期付款

3.2.3按揭付款

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给卖方

第四条房屋的交付及过户

4.1交付时间：卖方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买方

4.2.1该房屋所有权转移登记手续已办理完毕

4.2.2该房屋已符合交付使用条件，即水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用

4.2.3该房屋的物业服务已办理完毕，并将相关资料交付给买方

4.3

过户时间：买方应于本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记手续办理完毕

4.4过户费用：买方应承担本合同项下房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋的权利和义务

5.1出卖方的权利和义务

5.1.1出卖方应保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担

5.1.2出卖方应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题

5.1.3出卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买方

5.1.4出卖方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记手续办理完毕

5.2购买方的权利和义务

5.2.1购买方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款

5.2.2购买方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记手续办理完毕

5.2.3购买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任

5.2.4购买方应按照本合同约定的方式使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定

第八条违约责任

8.1出卖方的违约责任

8.1.1出卖方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的2‰向买方支付违约金

8.1.2出卖方违反本合同的约定，未按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照未办理部分房价款的2‰向买方支付违约金

8.2购买方的违约责任

8.2.1购买方违反本合同的约定，延迟支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2‰向出卖方支付违约金

8.2.2购买方违反本合同的约定，未按照约定办理房屋所有权转移登记