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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

和开发商签订的购房合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.买卖双方信息

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期限

5.3质量问题处理

6.产权过户

6.1过户费用

6.2过户时间

7.物业服务

7.1物业公司信息

7.2物业费用

7.3物业服务内容

8.配套设施

8.1交通配套

8.2教育资源

8.3医疗资源

8.4商业配套

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1开发商的违约责任

10.2购房者的违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、修改和终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1房屋装修

13.2家具家电配送

13.3车位使用

14.附件

14.1房屋平面图

14.2合同附件一：付款凭证

14.3合同附件二：交付确认书

14.4合同附件三：质量保证书

14.5合同附件四：物业服务合同

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层

1.5房屋朝向：南北通透

第二条买卖双方信息

2.1开发商信息：

公司名称：房地产开发有限公司

注册地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

联系电话：

2.2购房者信息：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），按照银行贷款规定支付。

3.3付款时间：按照银行贷款进度及开发商通知办理付款手续。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：

（1）开发商按照合同约定完成房屋建设及装修；

（2）房屋取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（3）完成房屋所有权转移登记手续。

4.2交付时间：开发商按照合同约定交付房屋，买受人应在交付之日起日内验收房屋。

第五条质量保证

5.1房屋质量标准：符合国家及行业有关住宅质量标准。

5.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.3质量问题处理：

（1）买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起日内书面通知开发商；

（2）开发商接到通知后，应在日内派员核实并采取修复措施；

（3）如因质量问题导致买受人遭受损失，开发商应承担相应的赔偿责任。

第六条产权过户

6.1过户费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。

6.2过户时间：开发商协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应在合同约定交付时间之日起日内完成。

第八条物业服务

8.1物业公司信息：

公司名称：物业管理有限公司

注册地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

联系电话：

8.2物业费用：物业管理费为人民币元/平方米·月，从交付之日起计收。

九、合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议。

（1）开发商未按照约定时间交付房屋；

（2）开发商严重违约，导致买受人无法实现合同目的；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

9.3变更和解除的程序：买受人拟变更或解除合同时，应书面通知开发商，双方协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。

第十条违约责任

10.1开发商的违约责任：开发商未按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×日违约金比例。

10.2购房者的违约责任：购房者未按照约定时间支付房价款，应支付开发商违约金，违约金计算方式同上。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

11.2