二零二五版商铺物业管理合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺物业管理合同范文

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理区域

乙方所购买的商铺位于甲方管理的物业区域内，甲方负责该商铺的物业管理服务。

物业管理区域包括但不限于商铺的公共区域、设备设施、绿化等。

2.物业管理内容

（1）商铺的日常清洁、绿化、安保等；

（2）设备设施的维护、保养和维修；

（3）公共区域的安全、消防等；

（4）业主大会和业主委员会的召开及管理；

（5）其他与商铺物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方根据商铺的建筑面积和物业管理服务的实际情况，制定物业管理费标准。

物业管理费包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、安保费、设备设施维护费等。

2.物业管理费缴纳

乙方应按照甲方规定的缴费时间、方式和标准缴纳物业管理费。

甲方有权对未按时缴纳物业管理费的乙方采取催缴措施。

三、物业维修与保养

1.维修责任

甲方负责商铺的公共区域和设备设施的维修与保养工作。

乙方应配合甲方进行维修与保养工作，并承担因自身原因造成的维修费用。

2.维修期限

甲方应在接到维修通知后______个工作日内完成维修工作。

如因特殊情况无法按时完成，甲方应提前通知乙方，并说明原因。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未履行物业管理合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

乙方如未按时缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。

3.争议解决

双方因物业管理合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行物业管理服务的质量和效果进行监督，如发现不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和正常运行。

对乙方提出的问题和投诉及时处理，并给予答复。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权要求甲方对商铺的公共区域进行合理维护和保养。

义务：

遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的整洁，并配合甲方进行公共区域的清洁和维护工作。

六、物业维修与保养

1.维修责任

甲方负责商铺的公共区域和设备设施的维修与保养工作。

乙方应配合甲方进行维修与保养工作，并承担因自身原因造成的维修费用。

2.维修期限

甲方应在接到维修通知后______个工作日内完成维修工作。

如因特殊情况无法按时完成，甲方应提前通知乙方，并说明原因。

七、费用缴纳与结算

1.费用缴纳

乙方应按照甲方规定的缴费时间、方式和标准缴纳物业管理费。

甲方有权对未按时缴纳物业管理费的乙方采取催缴措施。

2.结算方式

物业管理费的结算方式为按月结算，每月______日前缴纳上月费用。

甲方应在每月______日前向乙方出具物业管理费收据。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行物业管理合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。

3.争议解决

双方因物业管理合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件