建设工程施工合同保修维修条款2025年.docx

建设工程施工合同保修维修条款2025年通用

合同编号：__________

甲方：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

乙方：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

第一条保修范围与期限

1.1保修范围

本合同的保修范围包括但不限于：

（1）工程建筑物、构筑物的结构安全；

（2）建筑工程的屋面、防水、排水、供暖、通风、空调、电气、给排水、消防、通信、监控等系统；

（3）建筑工程内部的装饰装修；

（4）建筑工程室外附属设施，包括但不限于道路、广场、绿化、排水、照明等；

（5）建筑工程所需的设备及其安装。

1.2保修期限

本合同的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）结构安全：__________年；

（2）屋面、防水、排水、供暖、通风、空调、电气、给排水、消防、通信、监控系统：__________年；

（3）装饰装修：__________年；

（4）室外附属设施：__________年；

（5）设备及其安装：__________年。

第二条保修条件与程序

2.1保修条件

在本合同保修期限内，出现下列情形之一的，乙方应当承担保修责任：

（1）因乙方施工原因导致工程质量问题；

（2）工程质量问题属于乙方施工范围内的；

（3）工程质量问题在保修期限内发生。

2.2保修程序

（1）甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；

（2）乙方接到通知后，应在__________小时内派员赴现场查看；

（3）乙方确认质量问题后，应立即制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间；

（4）乙方在约定的时间内完成维修，并向甲方提交维修报告；

（5）甲方对维修结果进行验收，确认合格后，向乙方支付维修费用。

第三条保修费用

3.1保修费用是指乙方在保修期内，对工程质量问题进行维修所需的材料费、人工费、交通费等。

3.2保修费用的计算和支付方式如下：

（1）保修费用=维修材料费+维修人工费+交通费；

（2）维修材料费、维修人工费、交通费的具体金额，由乙方根据实际情况提出，经甲方确认后支付；

（3）甲方应在乙方完成维修后_______日内支付保修费用。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定，对工程质量问题进行及时、有效的维修；

4.2乙方应保证维修质量，确保维修工程的安全性和功能性；

4.3乙方应按照合同约定的保修期限，对工程质量问题承担保修责任；

4.4乙方应对维修过程中产生的废弃物进行妥善处理，避免对环境造成污染。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定的付款时间，及时支付保修费用；

5.2甲方应协助乙方进行维修，提供必要的便利条件；

5.3甲方应对乙方提供的维修服务进行验收，并对维修结果予以确认。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

6.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署

一、附件列表：

1.工程竣工验收报告

2.维修方案

3.维修报告

4.保修费用明细表

5.付款凭证

6.维修工程验收记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行保修义务，包括未在约定时间内派员赴现场查看、未按照约定时间完成维修等。

2.甲方未按照合同约定支付保修费用，包括延迟支付、部分支付或不支付。

3.甲方未协助乙方进行维修，提供必要的便利条件。

4.甲方未对乙方提供的维修服务进行验收，或对维修结果不予确认。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间完成维修。

解决办法：甲方可以与乙方协商延长维修时间，并根据实际情况要求乙方支付逾期维修违约金。

2.问题：甲方未按照约定时间支付保修费用。

解决办法：乙方可以与甲方协商支付保修费用，并根据实际情况要求甲方支付逾期支付违约金。

3.问题：甲方未协助乙方进行维修。

解决办法：乙方可以要求甲方提供必要的便利条件，如提供通行证、施工电源等。

4.问题：甲方未对维修结果进行验收或不予确认。

解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定进行验收，并对维修结果予以确认。

五、所有应用场景：

1.建筑工程施工过程中，因乙方