餐饮房屋出租合同简易模板6篇.docx

餐饮房屋出租合同简易模板6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋已经过装修，设施设备齐全，符合餐饮经营条件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始的第X天，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方同意按照实际用量支付水电费，甲方负责安装水电表并每月抄表一次。乙方应在每月的X号前向甲方支付上月的水电费。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，甲方负责代缴。乙方应在每月的X号前向甲方支付物业管理费。

3.垃圾处理费：垃圾处理费由乙方承担，甲方负责代缴。乙方应在每月的X号前向甲方支付垃圾处理费。

4.其他费用：如乙方在租赁期间内产生其他费用，如维修费、广告费等，应由乙方自行承担。乙方应在每月的X号前向甲方提交相关票据和凭证，以便甲方进行核算和报销。

五、出租房屋的使用和维修

1.出租房屋的使用：乙方应合理使用房屋及其设施设备，遵守相关法律法规和规章制度，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.维修：乙方应定期对房屋及其设施设备进行维护和保养，确保房屋处于良好的工作状态。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏或失效，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

1.合同的变更：如需变更合同内容，应由双方协商确定。甲方在变更合同内容前，应告知乙方相关事宜，并确保乙方的合法权益不受损害。

2.合同的解除：双方同意在租赁期满或双方协商一致的条件下解除本合同。如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、违约责任和赔偿责任

1.违约责任：如乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用或擅自改变房屋结构和功能或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.赔偿责任：如因乙方的过失或疏忽导致房屋或设施设备损坏或失效或给第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失和精神损失。

八、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和裁判。

九、合同生效和终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方应将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备的完好和安全。乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守合同规定的使用和维修义务。

2.合同终止：双方同意在租赁期满或双方协商一致的条件下终止本合同。在合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好和安全。甲方应在合同终止后退还乙方已支付的租金和其他费用。

十、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋为餐饮用途，甲方拥有该房屋的合法产权。

2.乙方承租该房屋，需遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

2.在租赁期限内，乙方需按照约定的租金和支付方式向甲方支付租金。租赁期满后续租或提前退租，需提前XX天通知甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金XX元，租金每半年支付一次。乙方需在租赁期限内的每个支付周期前向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金不包含水电费、燃气费等日常运营费用，这些费用由乙方自行承担。

四、保证金及担保条款