奶茶店店面租赁合同：2024年商业租赁合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

奶茶店店面租赁合同：2024年商业租赁合同样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔范围

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1租金调整条款

12.2转让条款

12.3变更条款

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条附录

14.1店面照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

本合同所述店面位于____________（地址），具体位置详见附录1中的店面位置图。

1.2店面面积

店面总面积为____平方米，具体面积以房产证或租赁合同登记面积为准。

1.3店面现状

店面现状包括但不限于现有装修状况、设施设备情况等，具体现状详见附录1中的店面现状描述。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及租赁期限，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。

第四条押金

4.1押金金额

承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无违约行为后____个工作日内，将押金无息退还给承租方。

4.3押金退还方式

押金退还方式为银行转账，账户信息详见合同附件。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租方仅限于将租赁店面用于经营奶茶店，不得擅自改变店面用途。

5.2租赁用途变更

如承租方需变更租赁用途，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方批准。未经出租方批准，承租方不得擅自改变店面用途。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责店面主体结构的维修和保养，以及公共设施的维护。

6.2承租方维修责任

承租方负责店面的日常维修和保养，包括但不限于店内设施设备、水电设施等。

6.3维修费用承担

（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。

（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。

（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用，双方可根据实际情况协商承担。

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供租赁店面或违反合同其他条款，承租方有权要求出租方承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）出租方未按约定时间交付店面，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，违约金金额为租金的千分之五。

（2）出租方提供的店面与合同约定不符，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并支付相应赔偿。

8.2承租方违约

承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，出租方有权要求承租方承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，违约金金额为租金的千分之五。

（2）承租方未按约定使用店面或改变店面用途，出租方有权要求承租方恢复店面原状，并支付相应赔偿。

第九条解除合同

9.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租方严重违反合