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小区物业管理合同简洁版样书6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设施完善，包括花园、停车场、健身房等。

二、委托管理服务内容

乙方负责对XXXX小区的物业进行全面管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与维护：对小区内的房屋进行日常维修和维护，确保房屋外观整洁、设备设施完好。

2.公共设施管理：对小区内的公共设施进行管理，包括电梯、空调、照明等设备的维护和保养。

3.绿化环境维护：对小区内的绿化环境进行维护，确保绿化植被健康、美观。

4.停车管理：对小区内的停车位进行管理，确保停车有序、安全。

5.安全管理：制定和执行小区的安全管理制度，确保小区内的安全。

6.客户服务：提供优质的客户服务，处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方有义务协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）乙方有权对小区内的物业进行全面管理，但应遵守相关法律法规和甲方的规定。

（3）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保小区内的房屋、设施、环境等处于良好状态。

（4）乙方应积极处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。

（5）乙方应制定和执行安全管理制度，确保小区内的安全。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：根据小区的规模和乙方提供的服务内容，双方协商确定物业管理服务费用为每年XX元人民币。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付时间和方式如下：

（1）甲方应在每年合同签订之日起X个工作日内，将当年物业管理服务费用一次性支付给乙方。

（2）乙方应向甲方出具正式的收费票据。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：

（1）若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日XX‰的比例收取滞纳金。

（2）若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除合同。

2.纠纷解决方式：双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：

一、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（如上下水管道、供暖管道、消防设备等）的维护和管理。

4.公共绿地、花草树木的养护和管理。

5.物业规划红线内的道路、停车场（库）的维护和管理。

6.监控安防设施的维护和管理。

7.物业档案资料的管理。

8.业主大会或业主委员会委托的其他物业管理服务事项。

二、委托管理期限

本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至