小区物业管理协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理协议书范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

甲方负责管理的小区范围为______。

乙方承诺遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护小区环境。

2.物业管理服务内容

a.小区环境卫生的维护；

b.小区公共设施的维护与管理；

c.小区安全防范；

d.小区绿化养护；

e.小区车辆停放管理；

f.小区其他相关服务。

二、物业服务费用

1.服务费用标准

乙方需按照甲方制定的服务费用标准支付物业管理服务费用。

甲方将定期公布服务费用标准，并提前通知乙方。

2.费用支付方式

乙方应按月或按季度向甲方支付物业管理服务费用。

甲方接受现金、银行转账等方式支付。

三、物业管理规定与义务

1.物业管理规定

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于：

a.保持小区环境卫生；

b.爱护公共设施；

c.遵守小区安全规定；

d.维护小区绿化；

e.遵守车辆停放规定。

2.乙方义务

a.按时支付物业管理服务费用；

b.积极配合甲方进行物业管理；

c.对违反物业管理规定的行为进行制止和举报。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据小区实际情况调整物业管理规定，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。

义务：

提供合格的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

定期向乙方公布物业管理费用收支情况，接受乙方的监督。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议提供合格的物业管理服务。

有权对甲方的管理行为提出意见和建议。

义务：

按时足额支付物业管理服务费用。

遵守小区的各项管理规定，共同维护小区秩序。

六、服务质量的监督与考核

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，可以通过定期检查、随机抽查等方式进行。

甲方应接受乙方的监督，并配合乙方进行服务质量考核。

2.考核标准

考核标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如考核不合格，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、费用的结算与支付

1.费用结算

甲方应根据实际发生的服务费用，按照本协议约定的结算方式与乙方进行结算。

2.支付方式

乙方应按月或按季度向甲方支付物业管理服务费用。

甲方接受现金、银行转账等方式支付。

八、争议解决与解除协议

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.解除协议

如任何一方违反本协议，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致协议无法履行时，双方可协商解除协议，互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。