房产交易居间合同范本2025年.docx

房产交易居间合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于【物业地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

1.2甲方出售/购买的房产的规划用途：【规划用途】，实际用途：【实际用途】。

1.3甲方出售/购买的房产的附属设施：【附属设施】。

第二条交易价格

2.1甲方同意以【人民币】元（大写：【人民币金额大写】元整）的价格出售该房产给乙方。

2.2乙方同意以【人民币】元（大写：【人民币金额大写】元整）的价格购买该房产。

第三条付款方式及时间

3.1乙方同意在签署本合同之日起【付款时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方同意在收到乙方支付的房款后【付款时间】内，将该房产的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在签署本合同之日起【交付时间】内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

5.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，各方应协商解决，若协商不成，各方均不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

丙方（居间方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.居间服务合同

6.房屋查档证明

7.房屋平面图

8.附属设施清单

9.付款凭证及转账记录

10.过户手续费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在签署合同之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。

2.甲方未按约定价格出售房产：甲方同意以【人民币】元（大写：【人民币金额大写】元整）的价格出售房产给乙方。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方同意在签署合同之日起【付款时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方未按约定购买房产：乙方同意以【人民币】元（大写：【人民币金额大写】元整）的价格购买房产。

5.居间方未按约定促成交易：居间方应促成甲乙双方的交易。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的一方。

2.乙方：指愿意购买房产的一方。

3.丙方：指作为居间方促成甲乙双方交易的一方。

4.房产：指位于【物业地址】的房产。

5.房款：指乙方应支付给甲方的购买房产的款项。

6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是交易价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时发现实际状况与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，若实际状况与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方拖延支付房款：

解决办法：乙方应当按照合同约定履行付款义务，若乙方拖延支付房款，甲方有权暂停交付房产，并有权要求乙方支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门办理过户手续，若因甲方或乙方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。

4.法律法规变化导致合同无法履行：

解决办法：各方应协商解决，若协商不成，各方均不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方之间的交易。

2.居间方促成房产买卖双方交易的场合。

3.涉及房产交付、房款支付、过户手续办理的场景。

4.适用于【物业地址】的房产交易。

5.在中华人民共和国法律框架内进行的房产交易。