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商铺租赁通用协议范例

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺编号与物业公司信息

2.租赁双方基本情况

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

5.3物业费

5.4水电网费用

6.租赁用途及经营范围

6.1承租方经营范围

6.2承租方经营要求

7.维修与养护责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1广告位使用

12.2停车场使用

12.3安全管理

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区街道号，具体面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为空置，使用范围包括商铺内部及外部经营空间。

1.3商铺编号与物业公司信息

商铺编号为，物业公司为物业管理公司。

第二条租赁双方基本情况

2.1出租方信息

出租方为公司，地址为市区街道号，联系人姓名：，联系电话：。

2.2承租方信息

承租方为公司，地址为市区街道号，联系人姓名：，联系电话：。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁起始日期

租赁起始日期为合同签订之日起X日内。

3.3租赁终止日期

租赁终止日期为租赁期限届满之日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月元，共计租赁期限内租金为元。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的X日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：公司

账号：

开户行：银行

第五条押金及其他费用

5.1押金金额

承租方应向出租方支付押金元。

5.2押金退还条件及时间

承租方按照合同约定退还商铺，且符合合同约定的条件，出租方应在X日内退还押金。

5.3物业费

承租方应支付物业费，费用标准为每月元。

5.4水电网费用

水电网费用由承租方承担，费用标准按照实际使用量计算。

第六条租赁用途及经营范围

6.1承租方经营范围

承租方只能将商铺用于（具体经营范围）的经营活动。

6.2承租方经营要求

承租方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，且应保证商品质量，不得经营假冒伪劣商品。

第八条维修与养护责任

8.1出租方维修责任

出租方应保证商铺的设施设备正常运行，对于非人为损坏的设施设备，出租方负责维修养护。

8.2承租方维修责任

承租方应负责商铺内部的装修和设施设备的维护保养，对于人为损坏的设施设备，承租方负责维修养护。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按照约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

9.2承租方违约责任

承租方未按照约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同终止条件

合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十三条其他约定

12.1广告位使用

商铺外墙广告位的使用权归承租方所有，如需出租方同意，双方需签订广告位使用协议。

12.2停车场使用

停车场使用权归承租方所有，承租方应按照停车场使用规定使用。

12.3安全管理

承租方应遵守商铺内的安全管理规定，确