商铺租赁协议2024年版关键条款解读版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议2024年版关键条款解读版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺周边环境与基础设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付时间与方式

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3禁止事项

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险与安全

6.1承租人保险责任

6.2出租人安全保障责任

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租、分租通知期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后责任处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.法律法规与强制性规定

11.1遵守法律法规

11.2强制性规定遵守

12.其他条款

12.1物业管理

12.2合同的修改与补充

12.3通知与送达

13.合同的附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

14.合同的签署与生效

14.1合同签署地点与时间

14.2合同生效时间

14.3合同签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市区街道，具体面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为X（如：空置、已有部分装修等），承租人使用商铺时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺用途和现状。

1.3商铺周边环境与基础设施

商铺周边环境包括X（如：商业街、学校、医院等），基础设施包括水、电、网络等，承租人使用时应合理利用，不得浪费。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人为X（名称/姓名），法定代表人为X，住所地为市区街道。

2.2承租人信息

承租人为X（名称/姓名），法定代表人为X，住所地为市区街道。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。

3.2租金计算方式

租金按照每月元/平方米计算，总面积为平方米，每月租金为元。

3.3租金支付时间与方式

承租人应在每个租赁期限内的每月日前，以银行转账等方式支付当月租金。

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

承租人将商铺用于X（如：开设餐厅、开设商店等）。

4.2经营范围

承租人经营范围为X（如：餐饮、零售等），不得经营法律法规禁止和限制的项目。

4.3禁止事项

承租人不得在商铺内进行X（如：赌博、非法经营等）等活动。

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺的安全和美观。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

6.保险与安全

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求，为商铺购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2出租人安全保障责任

出租人应确保商铺的安全，建立健全的安全管理制度，预防安全事故的发生。

第二部分：（待补充）

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3解除合同后责任处理

合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为

违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺等。

9.2违约责任

违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。

9.3争议解决方式

争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同解除条件

合同解除条件同8.3。

11.法律法规与强制性规定

11.1遵守法律法规

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等