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商场前期物业管理：2024年度服务合同模板
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同所称的商场指的是
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务范围包括
2.2乙方提供的服务内容具体为
第三条服务期限
3.1合同的有效期限为
3.2试用期为
第四条服务质量及标准
4.1乙方应达到的服务质量标准为
4.2乙方服务过程中的禁止行为
第五条服务费用
5.1服务费用的计算方式为
5.2服务费用的支付方式和时间
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.2乙方的权利和义务
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1双方发生争议解决的方式为
9.2争议解决的地点和机构为
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方对合同内容必威体育官网网址
10.2必威体育官网网址信息的范围和期限
第十一条不可抗力
11.1不可抗力的定义和范围
11.2不可抗力事件发生后的处理方式
第十二条合同的生效、变更和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更条件
12.3合同的终止条件
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款的效力
第十四条签署和盖章
14.1合同的签署日期为
14.2合同的签署地点为
14.3双方盖章确认合同的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。
1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××路×××号。
1.3合同所称的商场指的是甲方管理的位于×××市×××区×××路×××号的购物中心。
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务范围包括：商场公共区域的管理、维修、保养；商场的安保、消防、环境卫生；商户租赁管理；停车场管理等。
2.2乙方提供的服务内容具体为：
（2）维修保养：对商场的设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。
（3）安保消防：制定并执行商场的安保措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
（4）环境卫生：负责商场的清洁卫生工作，保持商场环境整洁。
（5）商户租赁管理：负责商户的租赁合同管理、商户服务管理等。
（6）停车场管理：负责停车场的运营管理，确保停车场的安全、有序。
第三条服务期限
3.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
3.2试用期为合同生效后的前三个月。
第四条服务质量及标准
4.1乙方应达到的服务质量标准为：
（1）公共区域管理：公共区域安全、卫生、秩序井然，无重大安全事故发生。
（2）维修保养：设施、设备正常运行，维护及时，无重大故障。
（3）安保消防：安保措施得力，无盗窃、火灾等安全事故发生。
（4）环境卫生：商场环境整洁，无重大卫生问题。
（5）商户租赁管理：商户租赁合同管理规范，商户服务水平符合要求。
（6）停车场管理：停车场安全、有序，无重大安全事故发生。
4.2乙方服务过程中的禁止行为：
（1）违反法律法规的行为。
（2）违反合同约定的行为。
（3）损害甲方利益的行为。
第五条服务费用
5.1服务费用的计算方式为：按照商场建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。
5.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月支付乙方的服务费用，支付时间为每月5日前。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。
（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。
（3）甲方应协助乙方进行商场管理，提供必要的支持。
6.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。
（2）乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
（3）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方利益。
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件：
（1）双方协商一致。
（2）因法律法规变化，合同内容需要调整。
（3）因不可抗力因素，合同无法履行。
7.2合同解除的条件：
（1）双方协商一致。
（2）因不可抗力因素，合同无法履行。
（3）一方违约，严重损害对方利益。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。
（2）甲方未协助乙方进行商场管理，导致乙方无法正常提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的1%。
8.2乙方违约责任：
（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。
（2）乙方违反法律法规或合同约定，损害
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