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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售协议模板2024年通用版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2买方

1.3卖方

1.4合同

1.5交付日期

1.6房产证

1.7契税

1.8维修基金

1.9违约金

1.10定金

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2楼栋号

2.3房号

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6装修标准

2.7产权年限

3.商品房购买价格与支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

3.3支付时间

4.商品房交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户与登记

5.1过户责任方

5.2过户时间

5.3登记费用

5.4房产证领取

6.商品房售后服务

6.1售后服务内容

6.2维修责任方

6.3维修响应时间

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更/解除程序

8.违约责任与违约金

8.1违约情形

8.2违约金计算方式

8.3违约金支付时间

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物管理

10.3停车管理

10.4共有设施使用

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表

12.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

12.3商品房买卖合同附件三：交付确认书

12.4商品房买卖合同附件四：房产证复印件

13.合同的签订与保管

13.1签订地点

13.2签订时间

13.3合同副本数量

13.4合同保管方式

14.合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订/补充程序

第一部分：合同如下：

定义与术语解释

第一条定义

1.1商品房：指由卖方开发的，具备独立产权，可对外销售的住宅房屋。

1.2买方：指本合同中购买商品房的单位和个人。

1.3卖方：指本合同中出售商品房的房地产开发企业。

1.4合同：指买方和卖方签订的商品房销售协议。

1.5

交付日期：指卖方按照合同约定，将商品房实际交付给买方的时间。

1.6房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明买方对商品房拥有独立产权的证书。

1.7契税：指根据中国法律和相关政策规定，买方应缴纳的房屋交易税费。

1.8维修基金：指为保证商品房交付后，共用部位和共用设施设备正常运行和使用维护，买方按照房屋建筑面积交纳的费用。

1.9违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.10定金：指买方在签订合同时，按照约定向卖方支付的保证金。

商品房基本信息

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：填写商品房项目名称。

2.2楼栋号：填写商品房所在楼栋的编号。

2.3房号：填写商品房的具体房间编号。

2.4房屋面积：填写商品房的建筑面积，单位为平方米。

2.5房屋结构：填写商品房的结构类型，如框架结构、砖混结构等。

2.6装修标准：填写商品房的装修标准，包括装修材料、装修风格等。

2.7产权年限：填写商品房的产权年限，如70年、50年等。

商品房购买价格与支付方式

第三条商品房总价

本合同约定的商品房总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房价款、装修款、配套设备款等。

第四条付款方式

4.1定金支付

买方应在签订合同时，向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金在买方履行合同约定的义务后，抵作房款。

4.2首付款支付

买方应按照合同约定时间，向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.3贷款支付

买方应按照银行贷款政策，向贷款银行支付贷款人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.4尾款支付

买方应在本合同约定的交付日期后【】日内，向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五条支付时间

5.1定金支付时间：本合同签订之日起【】日内。

5.2首付款支付时间：定金支付后【】日内。

5.3贷款支付时间：按照银行贷款审批通过时间执行。

5.4尾款支付时间：商品房交付后【】日内。

商品房交付与验收

第六条交付条件

6.1商品房交付时，应符合国家关于建筑工程竣工验收的有关规定