商品房买卖特别合同：2024年修订版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖特别合同：2024年修订版一

本合同目录一览

一、商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房价格

二、买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

三、商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量争议的处理

四、付款方式及进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款账户

五、产权过户及登记

5.1产权过户

5.2产权登记

5.3过户及登记费用

六、物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业服务合同

七、配套设施及公共部位

7.1配套设施

7.2公共部位

八、合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

九、违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿方式

十、争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

十一、合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

十二、其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

十三、附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2其他相关文件

十四、合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：花园

1.2商品房位置：市区街道

1.3商品房面积：住宅面积为平方米，专有部位面积为平方米，共有部位面积为平方米

1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫

1.5商品房价格：总价为人民币元整（大写：人民币元整），单价为每平方米元整。

二、买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

营业执照号：

住所地：市区街道

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

2.2买受人信息：

买受人姓名：

身份证号：

住所地：市区街道

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

三、商品房交付及验收

3.1交付时间：商品房交付时间为年月日。

（1）开发企业应按照国家关于房屋建筑工程质量保修办法的规定，对交付的房屋建筑工程质量承担保修责任；

（2）开发企业应按照合同约定的交付标准，完成房屋内部装修及附属设施的安装；

（3）开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3验收程序：买受人在商品房交付后个工作日内，对房屋进行验收。验收合格的，买受人应签署《商品房交接单》。验收不合格的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以整改。整改完毕后，买受人应再次进行验收。

3.4质量争议的处理：如买受人对于房屋质量有异议，应在验收合格后日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在接到异议后日内予以答复。如出卖人未在规定时间内答复或答复不满意的，买受人可向有关部门申请质量检测，检测费用由出卖人承担。如检测结果证明房屋质量存在问题的，出卖人应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。

四、付款方式及进度

4.1付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付房价款。房价款支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

（1）合同签署后日内，支付房价款的%；

（2）办理完贷款手续并放款后日内，支付房价款的%；

（3）交付商品房后日内，支付房价款的%。

4.3付款账户：买受人应将房价款支付至出卖人指定的银行账户。账户信息如下：

户名：房地产开发有限公司

账号：

开户行：银行分行

五、产权过户及登记

5.1产权过户：买受人应按照合同约定办理产权过户手续。产权过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等材料。买受人应承担因产权过户产生的相关费用。

5.2产权登记：买受人应按照合同约定办理产权登记手续。产权登记手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等材料。买受人应承担因产权登记产生的相关费用。

5.3过户及登记费用：过户及登记费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用以有关部门的收费标准为准。

八、合同的变更和解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同的，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要解除合同的，可签订书面解除协议，作为本合同的附件。

8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更部分或解除部