房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考前通关必练题（附答案）.docVIP

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房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考前通关必练题（附答案）

单选题

1.综合布线系统的（）是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。

A、先进性

B、重构性

C、灵活性

D、兼容性

参考答案：D

2.综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

A、可靠性

B、灵活性

C、重构性

D、先进性

参考答案：C

3.自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A、5

B、10

C、15

D、20

参考答案：D

4.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、2.5%

参考答案：B

5.自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

参考答案：B

6.砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材，该类建筑的层数通常是（）。

A、2层以下

B、3层以下

C、4层以下

D、6层以下

参考答案：B

7.砖混结构房屋一般采用（）。

A、浅基础

B、刚性基础

C、柔性基础

D、深基础

参考答案：D

8.住宅专项维修资金不能用于（）。

A、电梯的维修

B、路灯照明的维修

C、业主下水道维修

D、走廊通道维修

参考答案：C

9.住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。

A、5%

B、6%

C、8%

D、12%

参考答案：A

10.住房公积金管理的决策机构是（）。

A、工会

B、职工代表大会

C、人民政府

D、住房公积金管理委员会

参考答案：D

11.住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A、受托办理贷款银行

B、当地住房公积金管理委员会

C、当地住房公积金管理中心

D、当地住房交易管理部门

参考答案：C

12.住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。

A、6个月以上或12个月以上

B、5个月以上或10个月以上

C、12个月以上

D、8个月以上

参考答案：A

13.住房公积金的缴存基数是（）。

A、职工该月工资的一定比例

B、职工本人上一季度的月平均工资

C、职工本人上一年度的月平均工资

D、按照政府的指定标准

参考答案：C

14.直接式顶棚按施工方法分类，不包括（）。

A、直接粘贴式顶棚

B、直接喷刷式顶棚

C、悬挂式顶棚

D、直接式抹灰顶棚

参考答案：C

15.直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A、舞厅

B、酒店大堂

C、豪华餐厅

D、普通住宅的卧室或书房

参考答案：D

16.张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A、9722.2

B、7922.9

C、9707.2

D、7907.9

参考答案：D

17.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A、200

B、400

C、480

D、960

参考答案：D

18.在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

A、抹灰底层

B、抹灰中间层

C、抹灰基层

D、抹灰面层

参考答案：B

19.在国民经济产业分类中，房地产属于（）。

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、第四产业

参考答案：C

20.在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A、贷款金额可以超过某一最高金额

B、贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

C、贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

D、当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额

参考答案：C

21.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。

A、5倍～10倍

B、10倍～15倍

C、100倍～120倍

D、120倍～180倍

参考答案：B

22.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A、现浇

B、预制

C、叠合

D、装配

参考答案：A

23.在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。

A、抵押价值

B、市场价值

C、经济价值

D、社会价值

参考答案：B

24.与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（）。

A、佣金较低

B、法律地位较低

C、工作量较小

D、直接产生法律后果

参考答案：D

25.由实地采集计算元素用数学公式或数学模型计算土地面积的方法是（）。

A、解析法

B、模型法

C、图解法

D、公式法

参考答案：A

26.引导