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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业用房租赁协议：2024版产权式商铺租约版B版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租金调整机制
4.1调整周期
4.2调整依据
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
5.2租赁用途变更
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
第八条维修与保养
8.1维修责任
8.2保养责任
第九条保险
9.1保险责任
9.2保险购买
第十条合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
第十一条合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
第十二条违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
第十三条争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决地点
第十四条其他条款
14.1附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业为位于【物业地址】的商业用房，总建筑面积为【平方米】，包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。物业的具体位置、面积、设施等详细情况详见附件一。
1.2租赁面积
乙方租赁的面积为【平方米】，具体租赁面积以附件一中的平面图为准。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为【元】/月，租金每月支付一次。
3.2租金支付周期
乙方应在每个租赁周期内（即每【个月】）的【日前】将租金支付给甲方。
3.3租金支付方式
（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；
（2）现金支付至甲方指定的收款人。
第四条租金调整机制
4.1调整周期
租金调整周期为【年】。
4.2调整依据
租金的调整依据市场行情和甲方实际投入的物业维护成本，由双方协商确定。
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
乙方只能将租赁的物业用于【具体用途】，不得擅自改变用途。
5.2租赁用途变更
如乙方需要改变租赁用途，应提前【个月】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
（1）监督乙方按照约定使用租赁物业；
（2）要求乙方支付租金、违约金及其他费用；
（3）在合同约定的情况下，提前终止合同或要求乙方搬离租赁物业。
6.2甲方义务
（1）在本合同有效期内，保证乙方对租赁物业的合法使用权；
（2）提供租赁物业的基本设施，并确保其正常运行；
（3）在合同约定的情况下，负责维修和保养租赁物业。
第八条维修与保养
8.1维修责任
甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
8.2保养责任
甲方应定期对租赁物业进行保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，并承担相应的保养费用。
第九条保险
9.1保险责任
乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障其在租赁期间因使用物业而可能发生的损失。
9.2保险购买
乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供保险单的副本，并保证保险单的效力直至租赁结束日期。
第十条合同变更
10.1变更条件
任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应提前【个月】向对方提出书面申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
10.2变更程序
合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。
第十一条合同解除
11.1解除条件
（1）租赁期限届满，乙方未续租；
（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
11.2解除程序
任何一方欲解除本合同，应提前【个月】书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因和依据。合同解除后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。
第十二条违约责任
12.1违约行为
（1）乙方未按时支付租金或其他费用；
（2）乙方未按照约定使用租赁物业；
（3）甲方未按照约定提供物业或维修保养。
12.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。
第十三条争议解决
13.1争
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