拆迁合同模板2025年.docx

拆迁合同模板集锦2025年通用

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿的事宜，订立本合同。

一、拆迁房屋及补偿安置

1.1甲方拆迁的房屋位于__________省/市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。

1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并同意按照本合同的约定进行拆迁安置补偿。

1.3甲方应按照法律法规和政策规定，对乙方进行合理的拆迁安置补偿。

二、拆迁补偿方式及标准

2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：

（1）房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，确认的房屋价值为补偿金额。

（2）搬迁补助费：按照法律法规和政策规定计算的搬迁补助费。

（3）临时安置补助费：按照法律法规和政策规定计算的临时安置补助费。

（4）其他补助费用：根据法律法规和政策规定，乙方应当享有的其他补偿费用。

2.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。

三、安置房及安置地点

3.1甲方提供给乙方的安置房位于__________省/市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号/不动产权证号：__________。

3.2安置房的面积、户型、配套设施等应符合法律法规和政策规定，并满足乙方的合理需求。

3.3甲方应保证安置房的质量和安全，并按照约定的时间交付给乙方。

四、搬迁及交付

4.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知之日起____个工作日内，将房屋内的一切物品搬离。

4.2乙方应在搬迁完成后，将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方。

4.3甲方应在收到乙方交付的房屋后，对房屋进行查验，确认无误后进行下一步的安置工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证号/不动产权证号证明文件

2.具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告

3.乙方搬迁后房屋内物品清单

4.安置房的相关证明材料（如房产证、土地证等）

5.安置房的质量和安全检验报告

6.其他与拆迁安置补偿相关的文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款

2.甲方提供的安置房不符合法律法规和政策规定

3.甲方未保证安置房的质量和安全

4.乙方未按约定时间将房屋内物品搬离

5.乙方未将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方

6.其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并享有拆迁补偿权的自然人、法人或其他组织。

3.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。

4.安置房：指为被拆迁人提供的用于居住的房屋。

5.搬迁补助费：指为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。

6.临时安置补助费：指为被拆迁人提供的一定期限内的临时安置费用。

7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿款：乙方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2.甲方提供的安置房不符合法律法规和政策规定：乙方有权拒绝接受安置房，并要求甲方按照法律法规和政策规定进行补偿。

3.甲方未保证安置房的质量和安全：乙方可以要求甲方进行整改或者赔偿因此造成的损失。

4.乙方未按约定时间将房屋内物品搬离：甲方可以要求乙方立即搬离，并有权依法采取强制措施。

5.乙方未将房屋及附属设施、设备、钥匙等交付给甲方：甲方可以要求乙方立