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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024前期物业管理定制协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2商业楼宇

1.3物业管理

1.4定制协议

1.5管理服务期

第二条管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4设施设备管理

2.5其他服务

第三条管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2安全保障标准

3.3清洁卫生标准

3.4设施设备管理标准

3.5其他服务标准

第四条管理服务费用

4.1管理服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算周期

第五条合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止条件

第六条合同的履行

6.1物业公司的义务

6.2业主的义务

6.3合同的变更

6.4合同的转让

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3解除合同后的处理

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对

10.3不可抗力事件的后果处理

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2通知的有效性

12.3送达地址

第十三条附则

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的修订

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

14.3第三方受益人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：_______（业主名称）

乙方：_______（物业公司名称）

1.2商业楼宇

商业楼宇指位于_______（地址）的_______（楼宇名称），包括但不限于各类办公区域、商场、餐饮、娱乐等场所。

1.3物业管理

物业管理指乙方根据本合同约定，对商业楼宇提供的包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、设施设备管理等各项服务。

1.4定制协议

定制协议指甲乙双方根据商业楼宇的特点和管理需求，就物业管理服务内容、标准、费用等方面进行具体约定的协议。

1.5管理服务期

管理服务期指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条管理服务内容

2.1物业维护

乙方负责对商业楼宇的房屋及设施设备进行维护，确保其正常运行和使用。具体包括但不限于：

（1）定期检查、维修楼内公共设施设备；

（2）对楼内公共区域进行装修、翻新；

（3）处理楼内突发性故障和紧急事件。

2.2安全保障

乙方负责商业楼宇的安全保障工作，确保楼内人员的人身安全和财产安全。具体包括但不限于：

（1）设置保安岗位，实行24小时值班制度；

（2）对楼内进行定期安全巡查；

（3）建立健全应急预案，处理突发性安全事件。

2.3清洁卫生

乙方负责商业楼宇的清洁卫生工作，保持楼内环境整洁。具体包括但不限于：

（1）定期清洁楼内公共区域；

（2）对楼内垃圾进行分类收集、清运；

（3）处理楼内公共区域的绿化养护工作。

2.4设施设备管理

乙方负责商业楼宇的设施设备管理工作，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于：

（1）对设施设备进行定期检查、保养；

（2）建立健全设施设备档案；

（3）及时更新、改造老旧设备。

2.5其他服务

乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务。具体包括但不限于：

（1）协助甲方进行租赁管理工作；

（2）提供商务接待、活动策划等服务；

（3）为甲方提供物业管理咨询和建议。

第三条管理服务标准

3.1物业维护标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对商业楼宇的物业进行维护。具体包括但不限于：

（1）保持设施设备运行良好，降低故障率；

（2）确保楼内公共区域整洁、美观；

（3）定期对楼内设施设备进行巡查、保养。

3.2安全保障标准

（1）无重大安全事故发生；

（2）楼内人员人身安全和财产安全得到有效保障；

（3）突发事件应对及时、处理得当。

3.3清洁卫生标准

（1）楼内公共区域整洁卫生，无垃圾堆积；

（2）公共设施设备干净、完好；

（3）绿化区域养护到位，环境优美。

3.4设施设备管理标准

乙