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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业楼前期物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1商业楼
1.2前期物业服务
1.3物业服务公司
1.4业主
1.5物业费用
第二条：物业服务公司的义务与责任
2.1管理与维护
2.2安全保卫
2.3环境卫生
2.4公共设施维护
2.5服务与投诉处理
第三条：业主的义务与责任
3.1遵守物业管理规定
3.2支付物业费用
3.3配合物业服务公司工作
3.4不得损害他人利益
3.5爱护公共设施
第四条：物业费用的收取与管理
4.1收费标准与方式
4.2费用缴纳时间与期限
4.3费用调整机制
4.4费用管理与使用
4.5欠费处理措施
第五条：物业服务公司的权利与利益
5.1提供优质服务
5.2合理收取物业费用
5.3维护商业楼整体利益
5.4定期向业主报告工作
5.5合同终止后的权益处理
第六条：业主的权利与利益
6.1享有物业服务
6.2对物业服务提出建议与意见
6.3监督物业服务公司工作
6.4参加业主大会
6.5享有合同约定的其他权利
第七条：合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更程序
7.3合同终止条件
7.4合同终止后的相关事宜
第八条：违约责任与争议解决
8.1违约行为及责任
8.2争议解决方式
8.3法律适用
8.4争议解决机构
第九条：必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3泄露必威体育官网网址信息的处理
第十条：合同的履行与监督
10.1合同履行的规定
10.2双方履行合同的义务
10.3合同履行的监督机构
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
第十二条：附则
12.1合同的解释权
12.2合同的附件
12.3合同的修订
第十三条：其他约定
13.1双方认为需要约定的其他事项
第十四条：签字盖章
14.1双方代表的权利与义务
14.2合同签字盖章的程序
14.3合同副本与正本的关系
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1商业楼：指位于____省____市____区____街道的____号商业楼，包括但不限于各类办公区域、商场、餐饮、娱乐等设施。
1.2前期物业服务：指物业服务公司在商业楼交付使用前，对商业楼进行的物业管理服务，包括但不限于物业设施的检查、维护、整改等工作。
1.5物业费用：指业主按照物业公司制定的收费标准，向物业公司支付的费用，包括但不限于物业服务费、公共设施维修基金等。
第二条：物业服务公司的义务与责任
2.1管理与维护：物业公司应按照物业管理相关规定和合同约定，对商业楼的物业设施进行管理和维护，确保物业设施的正常运行。
2.2安全保卫：物业公司应制定并执行商业楼的安全保卫制度，保障商业楼的安全，防止安全事故的发生。
2.3环境卫生：物业公司应负责商业楼的环境卫生工作，保证商业楼的环境整洁卫生。
2.4公共设施维护：物业公司应定期对商业楼的公共设施进行检查、维护，确保公共设施的正常使用。
2.5
服务与投诉处理：物业公司应设立服务，接受业主的咨询、投诉，并及时处理业主的投诉。
第三条：业主的义务与责任
3.1遵守物业管理规定：业主应遵守商业楼的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。
3.2支付物业费用：业主应按照约定的时间和方式，向物业公司支付物业费用。
3.3配合物业服务公司工作：业主应积极配合物业公司的工作，包括但不限于提供相关资料、协助物业公司进行查验等。
3.4不得损害他人利益：业主在使用物业过程中，不得损害其他业主和物业公司的合法权益。
3.5爱护公共设施：业主应爱护商业楼的公共设施，不得随意损坏、占用或改变公共设施的使用性质。
第四条：物业费用的收取与管理
4.1收费标准与方式：物业费用的收费标准应由物业公司根据商业楼的实际情况制定，并报业主大会备案。收费方式可以是包干制或酬金制，具体方式由双方在合同中约定。
4.2费用缴纳时间与期限：业主应在物业公司规定的期限内，按照约定的方式缴纳物业费用。
4.3费用调整机制：物业公司应根据商业楼的实际情况，合理调整物业费用。费用调整需经业主大会同意。
4.4费用管理与使用：物业公司应建立健全物业费用的管理制度，合理使用物业费用，不得擅自挪用。
4.5欠费处理措施：业主欠交物业费用超过规定期限的，物业公司可以依法采取相应的措施，包括但不限于停水、停电等。
第五条：物业服务公司的权利与利益
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