二零二五宁波商品房买卖合同书规定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五宁波商品房买卖合同书规定

甲方（买方）：

甲方名称：宁波商品房买卖合同甲方

甲方地址：宁波

甲方联系方式：01

法定代表人（如有）：

乙方（卖方）：

乙方名称：宁波商品房买卖合同乙方

乙方地址：宁波

乙方联系方式：9

法定代表人（如有）：

一、商品房描述

1.房屋基本情况

房屋名称：宁波商品房

房屋位置：宁波

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

房屋配套设施：电梯、停车场等

2.房屋权属

乙方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，能够依法转让。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

本合同房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

2.付款方式

甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100000），剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订之日起______个月内（具体时长）将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为：宁波

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金或剩余款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.其他违约责任

双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行查验，确保其符合合同约定的条件。

有权要求乙方按照合同约定的时间交房。

义务：

在合同约定的期限内支付购房款项。

按照合同约定配合办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付商品房前，有权要求甲方支付购房款项。

在甲方支付购房款项后，有权按照合同约定的时间交付商品房。

义务：

确保商品房符合合同约定的条件，并在合同约定的期限内交付给甲方。

配合甲方办理产权过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对其进行自检，确保其符合合同约定的条件。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修理、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.中间款（如有）

根据商品房交付进度，在乙方按照合同约定交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的中间款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的商品房不符合合同约定，应负责免费修理、更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗