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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡厅店铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及店铺基本情况

1.1租赁双方名称及联系方式

1.2店铺地址及面积

1.3店铺现有设施及设备

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整条款

3.店铺经营范围及规定

3.1店铺经营范围

3.2经营活动规定

3.3店铺装修及变更

4.维修及保养责任

4.1租赁双方维修责任划分

4.2维修费用承担

4.3保养及检查

5.保险及责任承担

5.1租赁双方保险责任

5.2意外伤害及财产损失责任

5.3第三方责任

6.合同变更及终止

6.1合同变更条件及程序

6.2合同终止条件及程序

6.3合同终止后事宜处理

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用及诉讼管辖

8.其他条款

8.1租赁双方权利与义务

8.2店铺宣传及推广

8.3合同附件

9.签字盖章

9.1租赁双方签字

9.2合同盖章

10.合同生效日期

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.租赁双方声明

11.1租赁双方对合同内容的确认

11.2租赁双方对店铺经营合法性的承诺

12.店铺转让及继承

12.1店铺转让条件及程序

12.2店铺继承

13.合同修订历史

13.1合同版本及修订日期

13.2修订内容概述

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁双方证件复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及店铺基本情况

1.1租赁双方名称及联系方式

甲方（出租方）：咖啡厅有限公司

地址：市区街道号

联系方式：

乙方（承租方）：餐饮管理有限公司

地址：市区街道号

联系方式：

1.2店铺地址及面积

店铺地址：市区街道号

店铺面积：平方米

1.3店铺现有设施及设备

店铺现有设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.2租金及支付方式

租金为每月人民币元，按季度支付。乙方应在每季度初的10日内支付当季度租金。

2.3租金调整条款

租赁期满前一年，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在双方协商一致后确定。

第三条店铺经营范围及规定

3.1店铺经营范围

乙方经营范围为咖啡、饮品、轻食等餐饮服务。

3.2经营活动规定

乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.3店铺装修及变更

乙方有权对店铺进行装修，但需提前征得甲方同意。装修费用由乙方承担。

第四条维修及保养责任

4.1租赁双方维修责任划分

甲方负责店铺建筑及设施的维修保养，乙方负责店铺内部设备的维修保养。

4.2维修费用承担

因维修导致的费用，由责任方承担。

4.3保养及检查

乙方应定期对店铺内部设备进行保养，确保设备正常运行。甲方有权对店铺进行不定期检查。

第五条保险及责任承担

5.1租赁双方保险责任

乙方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并保证保险的有效性。

5.2意外伤害及财产损失责任

乙方应对店铺内的意外伤害及财产损失承担责任。

5.3第三方责任

因第三方行为导致的损失，由乙方承担。

第六条合同变更及终止

6.1合同变更条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件及程序

合同终止条件及程序详见附件二。

6.3合同终止后事宜处理

合同终止后，乙方应按照约定将店铺恢复原状，并支付相关费用。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

违约行为及责任详见附件三。

7.2争议解决方式

争议解决方式详见附件四。

7.3法律适用及诉讼管辖

本合同适用中华人民共和国法律，双方同意市人民法院为诉讼管辖法院。

第八条其他条款

8.1租赁双方权利与义务

甲方的权利与义务详见附件五。

乙方的权利与义务详见附件六。

8.2店铺宣传及推广

乙方有权使用店铺名称、商标等进行宣传和推广，但需遵守相关法律法规。

8.3合同附件

附件包括店铺平面图、租赁双方证件复印件、其他重要文件。

第九条签字盖章

9.1租赁双方签字

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

9.2合同盖章

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第十条合同生效日期

10.1合同生效条