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二级建造师模拟题库精选附答案2024

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列建筑工程中，开工前依法可以不办理施工许可证的是（）。

A.投资45万元的厂房

B.建筑面积280平方米的装修工程

C.建筑面积380平方米的教学楼

D.农民自建5层住宅

答案：B。解析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。选项A投资45万元超过30万；选项C教学楼属于必须办理施工许可的工程；选项D农民自建低层住宅是两层及以下，5层住宅需办理。

2.关于法人的说法，正确的是（）。

A.法人分为企业法人和行政法人

B.企业法人合并、分立的，应当向登记机关办理登记并公告

C.有独立经费的机关法人从批准之日起取得法人资格

D.具有法人条件的事业单位经核准登记取得法人资格

答案：B。解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人，A错误；有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格，C错误；具有法人条件的事业单位，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格，D错误。

3.关于代理的说法，正确的是（）。

A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任

B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人

C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止

D.表见代理是有权代理

答案：C。解析：经被代理人同意的转代理，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任，A错误；同一代理事项有数位代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外，B错误；表见代理是无权代理，D错误。

4.甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是（）。

A.乙对丙的行为承担责任

B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任

C.甲与乙对丙的行为承担连带责任

D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任

答案：B。解析：经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。

5.关于物权的说法，正确的是（）。

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

答案：C。解析：同一物的担保物权人与所有权人可以不是同一人，A错误；用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权人不是该物的所有权人，B错误；物权变动的基础往往是合同关系，但并不限于合同关系，D错误。

6.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C。解析：建设用地使用权自登记时设立。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。

7.关于地役权的说法，正确的是（）。

A.设立地役权的目的是利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益

B.地役权按照行政主管部门的决定设立

C.地役权自登记时设立

D.地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上

答案：A。解析：地役权是按照当事人的约定设立的用益物权，B错误；地役权自地役权合同生效时设立，C错误；地役权可以与宅基地使用权设立在同一土地上，D错误。

8.关于保证责任的说法，正确的是（）。

A.当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证

B.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任

D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前6个月

答案：C。解析：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证，A错误；当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任是民法典的新规定，原规定是按照连带责任保证承担保证责任，这里按新规定理解，B表述不严谨；一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，D错误。

9.关于抵押的说法，正确的是（）。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

答案：A。解析：抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值，B错误；转让抵押物的价款不得