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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大庆二手住宅交易合同2024年版

本合同目录一览

1.二手住宅交易概述

1.1住宅信息

1.1.1住宅地址

1.1.2住宅面积

1.1.3住宅户型

1.1.4住宅楼层

1.1.5住宅建造年代

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2交易价格

1.3.3付款方式

1.3.4付款时间

2.二手住宅交易条件

2.1产权及使用权

2.1.1产权归属

2.1.2使用性质

2.2住宅现状

2.2.1住宅装修情况

2.2.2住宅配套设施

2.2.3住宅使用情况

2.3交易限制

2.3.1法律限制

2.3.2政策限制

2.3.3土地使用权限制

2.3.4共有权人同意

3.合同履行

3.1房屋交付

3.1.1交付时间

3.1.2交付条件

3.2产权过户

3.2.1过户时间

3.2.2过户费用

3.2.3过户资料

3.3物业交割

3.3.1物业公司名称

3.3.2物业费用

3.3.3物业交割时间

4.费用及税金

4.1交易税费

4.1.1契税

4.1.2个人所得税

4.1.3土地增值税

4.1.4其他税费

4.2维修基金

4.3其他费用

5.合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

10.附件

10.1住宅权属证明

10.2交易双方身份证明

10.3住宅现状照片

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅交易概述

1.1住宅信息

1.1.1住宅地址：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号

1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3住宅户型：室厅卫

1.1.4住宅楼层：总楼层数为层，该住宅位于第层

1.1.5住宅建造年代：该住宅建于年

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：

联系方式：

代理人：（如有）

代理人身份证号码：

联系方式：（如有）

1.2.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：

联系方式：

代理人：（如有）

代理人身份证号码：

联系方式：（如有）

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：本次交易采用买卖方式

1.3.2交易价格：住宅交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

1.3.3付款方式：买方分期支付交易价款，具体付款方式如下：

（1）签署合同后五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同生效之日起个月内，买方分次支付剩余的交易价款，每次支付金额为人民币万元整；

（3）买方支付完毕全部交易价款后，卖方应按照本合同约定办理产权过户手续。

1.3.4付款时间：详见付款方式约定。

第二条二手住宅交易条件

2.1产权及使用权

2.1.1产权归属：该住宅的产权归卖方所有，不存在任何产权纠纷。

2.1.2使用性质：该住宅目前使用性质为住宅用地，符合住宅用途。

2.2住宅现状

2.2.1住宅装修情况：该住宅现有装修状况为（如：毛坯、简装、精装等）。

2.2.2住宅配套设施：该住宅周边配套设施齐全，包括（列出主要配套设施，如学校、医院、商场等）。

2.2.3住宅使用情况：该住宅目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住的问题。

2.3交易限制

2.3.1法律限制：本次交易符合我国相关法律法规规定，不存在任何法律纠纷。

2.3.2政策限制：该住宅交易符合我国及大庆市的相关房地产政策规定。

2.3.3土地使用权限制：该住宅土地使用权归卖方所有，不存在任何土地使用权纠纷。

2.3.4共有权人同意：本次交易已取得共有权人的同意，共有权人放弃优先购买权。

第三条合同履行

3.1房屋交付

3.1.1交付时间：自买方支付完毕全部交易价款之日起个工作日内，卖方将该住宅交付给买方。

3.1.2交付条件：房屋交付时，应完成本合同约定的各项手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

3.2产权过户

3.2.1过户时间：