二零二五版餐饮用途房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮用途房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与用途

房屋名称为______，用途为餐饮。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

房屋的质量应满足餐饮用途的要求，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和每月租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋的接收。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与保证金

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.保证金

乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金______元，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合餐饮用途的标准。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，维护房屋的完好和清洁。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，确保房屋符合约定的条件。

提供必要的服务和支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋。

如因房屋质量问题影响正常经营，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按时支付租金，遵守租赁合同条款。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的设施和设备处于良好状态。

甲方应在乙方要求时，对房屋进行检查和维护。

2.维护标准

房屋的维护标准应达到合同约定的条件，如设施设备的正常运行、房屋结构的完好等。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金，支付方式为______。

2.租金调整

如市场租金发生变化，双方应协商一致后，按照市场租金调整租金标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供必要的服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定维修房屋，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方应承担全部修复费用及违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体