城市规划原理3.2控制性详细规划课件.pptVIP

控制原则体现不同功能区的使用特征对不同的控制项目提出不同控制要求突出重点区段的控制采用指令性与引导性相结合的控制指标居住区、商业区、工业区、开发区等因其使用功能不一样，要求有关的指标、规定与内容须体现各区自身特征，形成各区不同的城市环境特征没有重点就没有特色。对不同功能区找出其重点区段，对这些区段的建筑形体、艺术风格、文化内涵等有关城市设计的内容，均应提出相应的控制指标和意向性要求对不同功能的项目，应按其功能要求提出相应的控制内容和要求从城市全局、整体出发，对各功能区、各重点区段的宏观上提出引导性、意向性控制要求，如形体、色调、尺度、艺术风格、文化内涵等，以指导修建性详细规划的编制，为规划师、建筑师提供发挥其才能的设计空间巴黎香榭丽大街色彩控制北京市要求对城市建筑物外立面定期清洗粉饰，建筑物外立面粉饰主要选择以灰色调为主的复合色，以创造稳重、大气、素雅、和谐的城市环境。

哈尔滨市对建筑物外立面实行色彩规划时，将把米黄色和白色作为推荐色。

武汉市推荐城市建筑色谱为：冷灰、暖灰、中灰、重彩和淡彩等5类色系，同时推荐了300多种建筑外观用色。3）控制性详细规划的成果常规表达与独特表达相结合规划图纸、说明书条例化、指标化、图则化规划文本、规划图纸，附件（2）规划说明书（3）规划图纸（一览表）深化完善总规、分规内容与阐述规划构思（1）规划文本以简练、明确的条款形式反映规划范围内各类用地控制和管理的原则以及技术规定，批准后可纳入规划管理的法规体系。图纸名称表现内容①位置图比例不限②用地现状图1：1000-1：2000分类画出各类用地范围（分至小类）、建筑物现状、人口分布现状、市政公用设施现状，必要时分别绘制③土地利用规划图1：1000-1：2000画出规划各类用地的范围、规划用地的分类和性质、道路网布局、公共设施位置④地块划分编号图标明地块划分界线及编号1：5000⑤各地块控制性详细规划图（分图则）1：1000-1：2000·规划各地块的界线，标注主要指标（地块编号、地块面积、用地性质、主要出入口方位、建筑密度、容积率及地块内有特殊需要的控制指标〔以表格表示〕）·规划保留建筑·公共设施位置⑥道路交通竖向规划图1：1000-1：2000道路（包括主次干道、支路）走向、线型、断面、主要控制点坐标、标高、停车场和其他交通设施位置及用地界线，各地块室外地坪规划标高⑦各项工程管线规划图1：1000-1：2000标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高3）控制性详细规划中的问题缺乏法律依据未纳入现行的《城市规划法》由城市人民政府或其城市规划行政主管部门审批文本的法律地位十分含糊济南控制性详细规划的六线控制规划图*************控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制，建筑建造控制和城市设计引导，市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。概念总体规划控制性详细规划修建性详细规划123宏观不涉及具体工程技术不作为判断具体开发建设活动的依据承上启下，强调规划的延续性与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据体现城市设计的构想城市政策的载体微观具体的规划设计指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计总规、控规和修规三者之间的关系：中国的控制性详细规划是借鉴德国、美国和英国的Zoning（区划）以及和香港的法定图则的基础上逐渐发展起来。中国最早的控制性详规：上海虹桥开发区规划阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段从形体设计走向形体示意从指标抽象逐步走向完整、系统的控制性详细规划从形体示意到指标抽象“摆房子”指标约束文本、图则及法规三者相互匹配控规的三个阶段：（二）控制性详细规划编制的内容与方法收集基础资料编制控制规划初步方案编制控制规划初步方案分析现状资料确定总体构想绘制图则方案制定控制、参考指标确定各地块控制要求编制规划成果向上级主管部门汇报修改后形成正式控详规划成果1、编制程序基础资料一览表序号内容1总规或分规对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规