外包建屋协议合同范本.docx

外包建屋协议合同范本

?甲方（发包方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

公司名称：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建筑施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋建造工程外包给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及规模

甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋为[层数]层[结构类型]结构，具体户型及布局详见附件一《房屋设计图纸》。

2.工程内容

乙方负责房屋建造工程的全部施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等。具体施工内容应严格按照设计图纸及国家现行建筑施工规范进行。

3.建筑材料及设备要求

乙方应使用符合国家标准及设计要求的建筑材料和设备。钢材应采用[品牌及规格]，水泥应采用[品牌及标号]，砂石等集料应质地良好，门窗应采用[材质及规格]，水电管材及配件应符合相关质量标准。乙方应在工程开工前向甲方提交拟使用材料及设备的清单及质量证明文件，经甲方确认后方可使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。

2.义务

向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，确保施工期间的正常供应。但乙方应自行承担施工用水、电费用，并按照甲方的要求安装计量装置。

协助乙方办理施工许可证及其他相关手续，提供必要的文件和资料。办理手续所需费用由[双方协商承担方式]承担。

按照合同约定及时支付工程款项。

负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因周边关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。

对于甲方违反合同约定或不合理的要求，有权拒绝。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，提供资质证书复印件作为合同附件。严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。

编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。按照施工进度计划合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。

负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。

做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守环境保护相关法律法规。

负责采购和供应本合同约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合要求。对采购的材料及设备进行检验和试验，提供质量证明文件。

在施工过程中妥善保管甲方提供的施工现场及相关设施，不得擅自损坏或拆除。如有损坏，应负责修复或赔偿。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.工期调整：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：

设计变更或工程量增加；

不可抗力因素；

甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款项；

其他非乙方原因导致的延误。

四、工程质量及验收

1.质量标准

本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及设计图纸要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格执行质量检验制度，确保工程质量。

2.隐蔽工程验收

在隐蔽工程施工前，乙方应提前[x]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行