大厦租赁协议合同.docx

大厦租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称该大厦），乙方有意租赁该大厦用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.大厦基本情况

该大厦坐落于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。大厦共有[x]层，地下[x]层，地上[x]层。

大厦的建筑结构为[结构类型]，建筑质量符合国家及地方相关标准，具备良好的使用功能。

2.租赁楼层及面积

乙方租赁该大厦的第[x]层至第[x]层，租赁建筑面积共计[x]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。

3.配套设施

甲方提供大厦内的电梯[x]部，供乙方及大厦其他用户共同使用，以保障人员及货物的垂直运输。电梯运行时间为每天[起始时间][结束时间]，甲方应确保电梯正常运行，定期进行维护保养，并在出现故障时及时维修。

大厦配备消防系统，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，以确保消防安全。甲方负责消防系统的日常维护和管理，保证其处于良好的运行状态，并定期组织消防演练，乙方应积极配合。

大厦设有中央空调系统，能够为乙方租赁区域提供舒适的办公环境。中央空调的供应时间为每年的[具体供冷时间区间]及[具体供暖时间区间]，甲方应按照合理的标准调控温度，保障乙方的正常使用。

大厦内设有上下水管道、电力供应系统等基础设施，确保乙方租赁区域的正常用水用电需求。甲方负责对基础设施进行日常维护和管理，因基础设施故障导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行维修并承担相应责任。

4.物业服务

甲方或其指定的物业管理公司为大厦提供物业服务，服务内容包括但不限于大厦公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足乙方正常办公的需求。乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业服务费。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，月租金总计人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应向甲方支付租赁押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁房屋按照合同约定交还甲方且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用的影响。

在租赁期限内，甲方有权对大厦的公共部分进行合理的改造、维护等，但应确保不影响乙方的正常使用。

2.义务

保证租赁房屋符合国家及地方相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或租赁授权证明。

按照合同约定的时间和标准，将租赁房屋及配套设施设备交付给乙方使用。

负责大厦主体结构及公共区域设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。

协助乙方办理与租赁房屋相关的各种手续，如装修审批、营业执照办理等，但所需费用由乙方承担。

不得干扰乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁房屋内能够安全、稳定地开展业务。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

经甲方