个人房屋租赁协议.docxVIP

个人房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.房屋地址：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋附属设施：甲方保证该房屋附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施设备包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、家电（如冰箱、电视、空调等）、燃气热水器、水电设施等。详细的附属设施设备清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还给乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

若因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏、维修费用由乙方承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋主体结构的维修费用（因乙方原因导致的除外）。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全性。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如3日内]进行维修。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得拆除其装修、改造部分，该部分无偿归甲方所有。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

3.乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

八、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠期限，如15日]的；

利用房屋从事违法违规活动的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一