2025年物业交接表格全.docx

研究报告

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2025年物业交接表格全

一、物业基本信息

1.1.物业名称

(1)某住宅小区位于市中心，占地面积约为18万平方米，总建筑面积达到50万平方米。该物业名称为“都市之光”，寓意着小区如同璀璨的明珠镶嵌在城市中心。小区自2008年开盘以来，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，吸引了众多高端客户入住。据不完全统计，截至2024年，小区入住率已达到95%以上，成为城市居民向往的居住地。

(2)“都市之光”物业名称的由来还与小区的开发商——华瑞集团的品牌理念紧密相关。华瑞集团自成立以来，始终秉承“以人为本，创造美好生活”的理念，致力于打造高品质的住宅项目。在“都市之光”项目中，华瑞集团更是投入了大量心血，从规划设计到施工建设，都力求做到精益求精。因此，“都市之光”物业名称不仅代表了小区的地理位置和建筑品质，更体现了开发商的品牌价值和社会责任感。

(3)在“都市之光”物业的日常管理中，物业名称也起到了积极的宣传作用。通过举办各类社区活动、公益活动和节日庆典，物业名称逐渐深入人心，成为小区居民共同的骄傲。例如，每年举办的“都市之光业主运动会”已成为当地的一大特色活动，吸引了周边社区居民的广泛参与。此外，物业还定期发布小区新闻和公告，通过媒体宣传“都市之光”物业的优质服务和社会贡献，提升了小区的知名度和美誉度。

2.2.物业地址

(1)物业地址位于我国东部沿海的一线城市，具体位置为城市中心核心区域，毗邻多条主干道，交通便利。该地段总面积约20平方公里，常住人口超过200万，是城市的经济、文化、商业中心。物业所在地块面积为2.5万平方米，绿化覆盖率达35%，设有中央花园和多个休闲广场，为居民提供了良好的生活环境。

(2)物业地址地处城市CBD区域，周边拥有大型购物中心、国际级酒店、高端写字楼和众多知名企业总部。据统计，该区域每年吸引约500万次的商务旅客，是国内外企业投资的热门选择。物业距离最近的地铁站仅需5分钟步行路程，周边公交线路发达，可直达城市各个角落。

(3)物业地址所在区域教育资源丰富，拥有多所知名幼儿园、小学、中学和国际学校，其中一所知名小学的升学率高达98%。此外，该区域还拥有多家三甲医院和专科医院，居民就医十分便捷。近年来，物业地址周边房价逐年攀升，已成为城市中产阶级首选的居住地。

3.3.物业类型

(1)物业类型为高端住宅综合体，集居住、商业、休闲娱乐于一体。该类型物业占地面积约5万平方米，总建筑面积达30万平方米，包括18栋高层住宅、一座购物中心、一所国际学校和多个休闲设施。据统计，该综合体入住率超过90%，吸引了众多知名人士和企业家入住。

(2)高端住宅综合体在建筑设计上注重人性化与生态环保，采用绿色节能材料，配备智能家居系统。例如，住宅部分采用双层中空玻璃，隔热隔音效果显著；商业区域设有屋顶花园，绿化率达40%。此外，综合体内部还设有健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，满足居民多元化生活需求。

(3)作为物业类型中的佼佼者，该高端住宅综合体在提升区域价值、带动周边经济发展方面发挥了重要作用。周边房价因该综合体的影响，平均上涨约20%。此外，综合体还积极投身公益事业，如定期举办社区文化活动、资助贫困学生等，赢得了广泛的社会认可。

二、物业产权信息

1.1.物业产权单位

(1)物业产权单位为“华厦房地产开发有限公司”，是一家成立于1990年的国有大型企业。公司注册资本10亿元，拥有丰富的房地产开发经验，累计开发项目超过50个，覆盖全国20多个城市。华厦房地产开发有限公司以其稳健的经营理念、严格的工程质量管理和完善的售后服务，赢得了业主和市场的广泛好评。

(2)近年来，华厦房地产开发有限公司成功打造了多个地标性物业项目，如位于一线城市的“华厦国际广场”和位于二线城市的“华厦公园壹号”。其中，“华厦国际广场”占地面积达30万平方米，包括写字楼、购物中心和酒店，成为城市商业中心的新地标。这些项目的成功，进一步提升了华厦房地产开发有限公司的品牌影响力。

(3)在物业管理方面，华厦房地产开发有限公司拥有一支专业、高效的团队，为业主提供全方位的服务。公司下设物业管理有限公司，负责物业项目的日常维护和管理。据统计，华厦房地产开发有限公司管理的物业项目入住率均在95%以上，业主满意度连续多年保持在90%以上，是业内公认的优秀物业企业。

2.2.物业产权证号

(1)物业产权证号，作为一种法律凭证，由“华厦房地产开发有限公司”在项目竣工并验收合格后，向当地房地产管理部门申请办理。该证号为“沪房权证XX字第XXXXXXX号”，具有唯一性和法律效力。该证号不仅记录了物业的产权归属、面积、用途等重要信息，还反映了物业的权属历史和变更情况。

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