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大院租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[大院具体地址]的大院（以下简称该大院），乙方有意承租该大院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.大院位置：该大院位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.大院面积：大院占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。具体面积以实际测量为准。

3.大院用途：乙方租赁该大院用于[乙方使用大院的具体用途，如仓储、办公、生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大院用途。

4.大院设施设备：大院现有[列举大院配备的主要设施设备，如房屋、水电设施、消防设备、围墙等]，甲方应确保现有设施设备能够正常使用。乙方应合理使用并妥善保管大院设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还大院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该大院，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。调整租金标准的，双方应签订书面补充协议。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证大院设施设备完好无损。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方不存在违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还大院后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对大院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

应确保大院具备合法出租条件，保证乙方能够正常使用大院。

负责大院的主体结构维修，确保大院结构安全。对于因甲方原因导致的大院设施设备损坏，应及时进行维修。

协助乙方办理与大院租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的合法使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用大院，在租赁期限内享有大院的使用权。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修大院设施设备等。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用大院及大院设施设备，不得擅自改变大院用途，不得损坏大院结构及设施设备。如需对大院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响大院结构安全，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将大院恢复原状。

应遵守大院所在地的相关法律法规及规章制度，做好安全、消防、环保等工作，不得在大院内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致大院出