天津市终止合同的协议书.docx

天津市终止合同的协议书

?甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了[合同名称]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止上述合同事宜达成如下协议：

一、合同标的物或服务具体描述

[合同名称]所涉及的标的物或服务为：[详细描述合同标的，例如：甲方将位于天津市[具体地址]的一处面积为[x]平方米的商业用房出租给乙方，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，用途为[商业用途具体说明]，租金支付方式为[详细支付方式]等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.甲方应向乙方提供与合同终止相关的必要协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。

3.甲方应确保在合同履行期间及终止后，不存在侵犯乙方合法权益的行为。

4.自本协议生效之日起，甲方应停止依据原合同向乙方主张任何权利。

5.甲方应按照本协议约定的方式和时间向乙方支付相关款项或承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.乙方应在本协议生效后[具体时间]内，向甲方返还依据原合同取得的与标的物相关的物品、资料等。若有遗失或损坏，应按照物品或资料的实际价值进行赔偿。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项或承担相应责任。

4.乙方应确保在合同履行期间及终止后，妥善保管甲方提供的与标的物相关的物品、资料等，不得泄露或用于其他非法目的。

5.自本协议生效之日起，乙方应停止依据原合同向甲方主张任何权利。

三、合同终止相关事项

（一）终止时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起终止，即[协议签订日期]为合同终止日期。

（二）终止后的处理

1.租金及费用结算

乙方应在合同终止前结清截至终止日的租金、水电费、物业费等所有应支付给甲方的费用。双方经核对账目后，确认乙方已支付完毕所有费用，并签署费用结算清单。

若乙方在合同终止时尚有未使用完的租赁期限，甲方应按照原合同约定的租金标准，扣除乙方实际使用期限的租金后，将剩余租金无息退还给乙方。计算方式为：剩余租金=原合同约定月租金×（未使用月数）。

2.物品及场地返还

乙方应在合同终止之日起[x]日内，将租赁场地及场地内属于甲方的物品完整、无损地返还给甲方。物品包括但不限于办公设备、装修装饰、附属设施等（具体清单见附件）。乙方应确保场地及物品保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在返还场地时，应清理场地内的所有物品和垃圾，恢复场地原状。若乙方未按照约定返还场地或清理场地，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的押金或其他应付款项中扣除。

3.证照及资料交接

乙方应在合同终止之日起[x]日内，将与租赁场地相关的证照、资料等返还给甲方，包括但不限于营业执照副本、税务登记证、租赁合同备案证明等。乙方应确保所提供的证照、资料真实、有效，如有虚假或遗漏，乙方应承担相应的法律责任。

若乙方因经营需要在租赁场地办理了相关许可证或审批手续，乙方应负责在合同终止前办理完毕注销或变更手续，确保甲方不受任何影响。如因乙方未及时办理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、款项支付

（一）押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定完成所有义务后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金[x]元无息退还给乙方。若乙方存在未结清的费用或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额后再行退还。

（二）其他款项支付

1.根据本协议第三条第（一）款的约定，若甲方应向乙方退还剩余租金，甲方应在合同终止后的[x]个工作日内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。

2.若因合同终止给乙方造成了一定的损失，且经双方协商一致，甲方同意给予乙方一定的补偿，该补偿款应在本协议生效后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。补偿款金额为[x]元，补偿的具体事项及原因如下：[详细说明补偿的依据和具体情况]

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项或承担责任，每逾期一日，应按照未支付金额