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土地租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体土地位置，精确到村、组、地块编号等]的土地出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[东至的具体边界描述]，西至[西至的具体边界描述]，南至[南至的具体边界描述]，北至[北至的具体边界描述]。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]亩（以实际测量为准，测量费用由[约定承担方]承担）。土地形状、地势等自然状况在本合同附件[如有关于土地状况的附图等作为附件，注明附件名称]中有详细说明。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确土地用途，例如农业种植、养殖、建设临时仓库等，要符合土地的规划用途]。未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前通知时间，例如3个月]向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订土地租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权，甲方有权另行处置该土地。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元。租赁土地总面积为[X]亩，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金递增：考虑到物价上涨及土地增值等因素，双方约定从第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第[递增起始年份+1]年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

3.支付时间及方式：乙方应在每年的[具体支付日期，例如每年的1月1日]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付当年度租金。甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若甲方变更收款账户，应提前[通知变更账户提前通知时间，例如15天]书面通知乙方。否则，由此导致的租金支付延误等责任由甲方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁土地及乙方在土地上建设的所有附着物（按照合同约定可由乙方拆除的除外）。

监督乙方按照合同约定的土地用途合理使用土地，若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

保证所出租的土地具有合法的使用权，不存在任何权属争议及其他权利瑕疵。若因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

在合同签订后的[交付土地时间，例如7天]内，将租赁土地交付给乙方使用，并确保土地现状符合合同约定及乙方使用需求。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如涉及，但办理手续所需费用由乙方承担），但甲方不承担因乙方自身原因导致手续办理不能的责任。

在乙方使用土地过程中，不得无故干扰乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的土地用途使用租赁土地。

在租赁土地上进行合法的生产经营活动，并有权在所租赁土地上建设与土地用途相关的临时性建筑物、构筑物及其他附属设施（需符合相关规划及建设要求，并办理必要的审批手续，费用由乙方承担）。

在租赁期限届满前，如乙方需提前解除合同，在与甲方协商一致并按照合同约定承担相应责任后，有权解除合同。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例，例如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限，例如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方在土地上建设的附着物甲方有权自行处置以抵偿租金及违约金。

按照合同约定的土地用途合理使用土地，不